mercantil 2

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE TERRENO EN COUNTRY CLUB



Se celebra el presente contrato de compra venta entre . . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio en la calle..............................., de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . .......................... . ., quien acredita su identidad con . . . . ................................................................. . , enadelante denominado “el vendedor” y . . . . . . . . . . . . . . . . , con domicilio sito en la calle . . . . . . . . . . . .................................. . . . . . . . . . . . , de la ciudad de . . . . . . . . . . . . . . . , ..... . . . . . . . . . . . ., quien acredita su identidad con . . . . . . . . . . . . . ., en adelante denominado “el comprador” conforme a las condiciones y cláusulas quese estipulan a continuación :

PRIMERO:
El vendedor vende y el comprador compra un lote de terreno en. . . . . . . . . . . . . , que el comprador expresa conocer.

SEGUNDO:
La presente operación se realiza por el monto total de . . . . . . . . . . . . . . abonado de la siguiente forma:.............................................................................................................

.............................................................................................................................................................................................................................................................................................................................

TERCERO:
La falta de pago de ....... cuotas consecutivas danderecho al vendedor a proceder optativamente a: a) Considerar rescindida la operación de puro derecho y sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, para lo que el vendedor renuncia al plazo establecido por el art. 1204 del Código Civil. El vendedor deberá notificar la resolución de dar por rescindida la operación, quedando desde el momento en que se recibe en forma fehaciente lanotificación, el saldo de lo pagado hasta ese momento en concepto de indemnización y pudiendo la vendedora disponer libremente del bien vendido; lo hasta aquí convenido es válido hasta el momento de la escrituración; b) Podrá exigir el cumplimiento total de la obligación, considerando a la misma de plazo vencido y exigir un interés punitorio de . . . . .

CUARTO:
La escritura traslativa dedominio se hará el día . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . La posesión real y legal del bien será otorgada ..................................................... El saldo de precio a pagar con posterioridad al otorgamiento de la escritura será garantizado con una hipoteca de primer grado a favor del vendedor y que se formalizará en el mismo acto de escrituración.QUINTO:
El presente contrato no podrá ser transferido, vendido ni donado sin la autorización expresa del vendedor que deberá ser otorgada en forma escrita y la cual deberá ser aprobada por la Comisión Directiva, la que podrá ser otorgada a la persona que reúna los requisitos exigidos en los estatutos. Asimismo en caso de , transferencia , venta o donación cualquiera de los asociados alCountry. . . . . . . . . . . . . . . , tendrán derecho de preferencia en la adquisición del lote de terreno, en las mismas condiciones en que se realizaría la venta con un tercero

SEXTO:
La compra del lote mencionado en la cláusula PRIMERO otorga al adquirente todos los derechos y obligaciones normadas en el Estatuto Social y Reglamento Interno de Administración del Country . . . . . . . . . .. . . . . que éste declara conocer y aceptar .

SEPTIMO:
La parte vendedora se obliga a trasmitir gratuitamente el derecho de dominio sobre los bienes de uso común con todo lo edificado, plantado, como asi también todas sus mejoras existentes o a existir y que se detallan en las condicíones de venta y planos especiales que se otorgan conjuntamente con este acto, al momento de realizarse la...