mercantil

CONCEPTO DE COMPA VENTA MERCANTIL
La compraventa o, simplemente, venta es uno de los contratos más importantes en las relaciones jurídicas entre las personas, tanto por su frecuencia en la vida diaria como por la abundancia de normas legales que lo regulan. No sólo el Código Civil trae una extensa regulación sobre este contrato (casi cien artículos, entre el 1474 y el 1557), sino que ademásexisten varias leyes especiales referidas al mismo, como la Ley de Venta de Parcelas o la de Propiedad Horizontal.
El Código Civil define este contrato de la siguiente manera (artículo 1474):
"La venta es un contrato por el cual el vendedor se obliga a transferir la propiedad de una cosa y el comprador a pagar el precio"
Se caracteriza por su contenido, es decir, por los efectos jurídicosperseguidos por las partes el contratar. Estos efectos son precisamente las obligaciones que surgen a cargo de cada una de las partes, por el hecho de haber celebrado una compraventa.

CARACTERÍSTICAS:

Es un contrato nominado, por estar tipificado y regulado especialmente en la ley como un tipo específico de contrato.
Es un contrato bilateral, ya que ambas partes asumen obligaciones recíprocas.
Esun contrato oneroso porque ambas partes persiguen ventajas económicas; ni el comprador ni el vendedor actúan con ánimo de liberalidad.
Es un contrato consensual, ya que se perfecciona por el sólo consentimiento de las partes. A veces la ley exige ciertas formalidades, como el registro del documento: pero no se trata de requisitos para el perfeccionamiento del contrato, sino para su oponibilidadfrente a terceros; en esos casos, si no se cumple la formalidad, el contrato existe pero no puede ser opuesto a terceros extraños.
Puede ser de ejecución instantánea o de tracto sucesivo, según los casos.
Es un contrato traslativo de la propiedad, productor de efectos reales, puesto que por su intermedio se transfiere la propiedad sobre la cosa objeto de la venta.

NATURALEZA

Es un contratoconsensual por el cual una persona (vendedor) se obliga a transferir la propiedad de una cosa y otra persona (comprador) se obliga a pagar un precio. Esta definición es general e incluye la venta civil y la compra - venta mercantil.

REQUISITOS DE FORMA Y DE CONTENIDO DE AMBOS

Sujetos: Todo sujeto, como parte de su personalidad, tiene la capacidad jurídica. Sin embargo, la capacidad deactuar es el poder que tiene un sujeto de derecho para crear, con una manifestación de voluntad, efectos de derechos. Así, la persona que constituya un contrato debe tener la capacidad de actuar para obligarse según las condiciones estipuladas en el contrato.

Objeto: puede consistir en una obligación de dar, hacer o de no hacer o tolerar (dare, facere, non facera o tolerare).

Elementos Del ActoJurídico: Para que se dé el acto jurídico no basta con que haya un sujeto y un objeto con bastante capacidad, se necesita algo que los ponga en relación, estableciendo un lazo o un vínculo que los una, haciendo pasar la relación jurídica del estado de posibilidad al estado de existencia.

Consentimiento: De los contratantes que se manifiesta por el concurso o la contratación de la oferta y de lademanda. Tiene capacidad para otorgar el consentimiento los mayores de edad no incapacitados o un menos emancipado.

El Objeto: Es el conjunto de bienes que no estén fuera del tráfico legal, es decir que sean objeto de comercio.

La Causa: Son las prestaciones o promesas de una cosa. Tiene que tratarse de bienes legales. En contrato será falso o será ilegal si se manifiestan causas falsas.
Laforma: El contrato será válido cualquiera que sea la forma en la que se haga oral o escrito, salvo que la norma manifieste una determinada forma.

A que se le llama venta con reserva de dominio

Se puede llamar venta con reserva de dominio, a la propiedad que se adquiere con el pago de la última cuota y la asunción de los riesgos es instantánea para el comprador, desde el momento mismo que...