mercantil

PROPIEDAD:
Es el derecho o facultad de gozar y disponer de una cosa con exclusión de lo ajeno arbitrio y de reclamar la devolución de ella si está en poder de otro. (Eduardo Pallares).

DEFINICION DE PROPIEDAD

(Diccionario de Pina Y Pina Vara)
Es el derecho de goce y disposición que una persona tiene sobre bienes
determinados, de acuerdo con lo permitido por las leyes, y sin perjuiciode tercero.
PROPIEDAD
(Rojina Villegas):
Esta se manifiesta en el poder jurídico que una persona ejerce en forma directa e inmediata sobre una cosa para aprovecharla totalmente en sentido jurídico, siendo oponible este poder a un sujeto pasivo universal, por virtud de una relación que se origina entre el titular y dicho sujeto.
PROPIEDAD
(Internet):
Derecho de goce y disposición que unapersona tiene sobre bienes determinados, de acuerdo con lo permitido por las leyes, y sin perjuicio de tercero.
Estos se clasifican de la siguiente manera:
1.- POR ADQUISICIONES A TITULO UNIVERSAL.
2 .- ADQUISICIONES A TITULO PARTICULAR.
ADQUISICIONES A TITULO UNIVERSAL
Es aquella propiedad por el cual se transfiere el patrimonio, como universalidad jurídica, o sea, como conjunto de derechos yobligaciones, constituyendo un activo y un pasivo. Ejemplo: la herencia legitima o testamentaria.
HERENCIA: Es la sucesión de todos los bienes del difunto (cujus) y en todos sus derechos y obligaciones que no se extinguen por la muerte.
La herencia se difiere por la voluntad del testador o por disposición de la ley, siendo la primera testamentaria y la segunda legitima
LIMITACIONES DE LA LEYPARA DISPONER DE LA PROPIEDAD
No pertenece al dueño del previo los minerales o sustancias mencionadas en el párrafo cuarto del artículo 27 constitucional ni las aguas que el párrafo quinto del mismo artículo dispone que son : de propiedad de la nación; en un predio no pueden hacerse excavaciones o construcciones que hagan perder el sostén necesario al suelo de la propiedad vecina , así también noes licito ejercitar el derecho de propiedad para causar perjuicios a un tercero; además todo propietario tiene derecho a deslindar su propiedad y hacer o exigir el amojonamiento de la misma.
Nadie puede edificar ni plantar cerca de las plazas, puentes fortalezas y edificios públicos
PARA EL CODIGO CIVIL DEL ESTADO DE SONORA SE FUNDAMENTA LA PROPIEDAD EN LOS SIGUIENTES ARTICULOS.

ARTICULO1002.- La propiedad no puede ser ocupada contra la voluntad de su dueño, sino por causa de utilidad pública y mediante indemnización.
ARTICULO 1003.- Se declara de utilidad pública la adquisición que hagan el estado o los municipios de terrenos apropiados para la constitución del patrimonio de la familia, o para que se construyan casa habitaciones que se alquilen a las familias pobres.ARTICULO 1004.- No podrán ejercitarse los derechos de propiedad sobre las cosas que se consideren como notables y características manifestaciones de la cultura nacional o de la regional propia del estado, ni alterar aquéllas en forma que pierdan sus características, sin previa autorización escrita del ejecutivo del estado. Este cumplirá su deber de procurar la conservación de todos los bienes, deacuerdo con las disposiciones legales.
ARTICULO 1005.- La infracción del artículo que precede se castigará como delito, de acuerdo con lo que disponga el Código de la materia.
ARTICULO 1006.- La autoridad puede, mediante indemnización, ocupar la propiedad particular, deteriorarla y aun destruirla, si esto es indispensable para prevenir o remediar una calamidad pública, para salvarle un riesgoinminente a una población, para ejecutar obras de evidente beneficio colectivo o para realizar fines de interés general.
ARTICULO 1007.- El propietario o el inquilino de un predio tienen derecho de ejercer las acciones que procedan para impedir que, por el mal uso de la propiedad del vecino, se perjudiquen la seguridad, el sosiego o la salud de los que habitan el predio.
ARTICULO 1008.- No...