Merecadeo viviendas

1. Nombre del proyecto.
Preferencias y expectativas en vivienda para personas con ingreso entre $1000 y $2000 con intención de compra de primer vivienda entre los empleados de Forum I y II.

2. Planteamiento del problema, definición del mismo. Definición conceptual, definición operativa.
En el oeste de la capital se ha dado el mayor crecimiento de los oficentros, estos reúnen a milesde jóvenes profesionales y técnicos medios con ingresos superiores a los $1000 mensuales, estos jóvenes tienen acceso a vestir bien, viajar al exterior ocasionalmente, comprar vehículo, adquirir tecnología, etc. Sin embargo por observación empírica hemos notado que no hay proyectos de vivienda que puedan a traer a este grupo, o que , sea accesible por ellos. El propósito de este proyecto deinvestigación es determinar si estos jóvenes tienen casa propia, si tienen intención de comprarla, cuanto creen que es un precio accesible, cuanto creen que pueden pagar de mensualidad y que tipo de vivienda preferirían en cuanto a rasgos arquitectónicos generales. Este sería un primer paso para determinar si es o no atractivo y factible el iniciar con un proyecto de construcción de viviendas en la zonacercana, que atraiga a los sujetos estudiados.
¿Cuál es el potencial de ventas de viviendas a estas personas?, ¿Cuál el tamaño en dólares del mercado potencial y las expectativas generales del mercado meta?

Definición del problema: Determinar la intención de compra de casa, capacidad de pago, y preferencia arquitectónica entre los empleados de los oficentros Fórum I y II en Santa Ana.Para así determinar un monto aproximado de capacidad de compra de este grupo

3. Definición del Objetivo Principal de investigación, definición de los Objetivos Secundarios del Proyecto.
Obejtivo Principal:
Determinar el potencial de venta de viviendas a los empleados de Fórum I y II.
Objetivos Secundarios:
- Determinar el porcentaje de intención de compra de vivienda entre elgrupo de estudio.
- Conocer la capacidad de pago para vivienda propia del individuo promedio de la muestra.
- Determinar el tipo de vivienda mas gustada por número de habitaciones y estilo arquitectónico entre: torre o condominio, diseño neo-colonial o moderno.
- Determinar el rango de precios que es considerado como viable por los encuestados y confrontarlo con la capacidad de pagoexpresada.

4. Marco Teórico (Amplia reseña histórica de la empresa, antecedentes del producto o servicio escogido para investigación).
En esta parte necesito la cantidad de gente que trabaja en fórum 1 y 2, toda la información que se pueda generar de salarios y tipo de empresas; etc.

5. Metodología de investigación (qué se va a hacer, cómo, cuándo, quién) y limitaciones. Definición delalcance de la investigación en tiempo y espacio. Incluir una propuesta de cuestionario a utilizar. HASTA AQUÍ ANTEPROYECTO PRELIMINAR.
Para poder preparar esta sección voy a necesitar de todas las ideas que me puedan mandar.. de esa manera yo preparo un primer borrador para mandárselos el lunes a ustedes y luego de revisión y criticas, me lo devuelven para presentárselo al profesor.Aportes Edwin Monge

PROPUESTA DE CUESTIONARIO

1. Sexo : M______________ F___________
2. Edad: ( )18 a 23 ( )24 a 29 ( )30 a 35 ( )36 a más
3. Estado Civil ( ) Soltero ( )Casado ( )unión libre ( ) otro
4. De ser soltero, vive: ( ) Solo ( ) Con los padres
5. Tipo de vivienda: ( )Propia ( )Alquilada
6. Rango salarial mensual: ( ) de$100 a $ 499 ( ) de $500 a $999 ( )de $1000 a $1499 ( ) de $1500 a $1999 ( ) de $2000 a más
7. Intención de compra de vivienda: ( ) Si ( ) No
8. De ser no, porque: ___________________
9. De ser si: A buscado información sobre créditos de vivienda: ( ) Si ( ) No
10. De ser si, donde: ( ) Bancos Estatales ( ) Bancos Privados ( ) Mutuales ( ) Otros
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