METODO DE SUPERVISION

INSTITUTO TECNOLÓGICO

CÁMARA MEXICANA DE LA

DE LA CONSTRUCCIÓN A.C.

INDUSTRIA DE LA CONSTRUCCIÓN

MÉTODO PARA UNA ADECUADA SUPERVISION
DE OBRA EN LOS PROCESOS CONSTRUCTIVOS

QUE PARA OBTENER ELGRADO DE :

MAESTRO EN ADMINISTRACIÓN
DE LA CONSTRUCCIÓN
P

R

E

S

E

N

T

A

:

ARQ. FELIPE RODRÍGUEZ MONTANO

ESTUDIOS CON RECONOCIMIENTO DE VALIDEZ OFICIAL POR LA SECRETARIA DE EDUCACIÓN
PÚBLICA ,SEGÚNACUERDO SEP00954061 DEFECHA7 DEMARZO DE 1995.

PACHUCA DESOTO,HGO.

MAYO DE2004.

AGRADECIMIENTOS:

A DIOS:
Por el hecho de permitirme vivir y
concluir uno de mis más
anhelados sueños, mi maestría,
porque junto con mi familia, él ha
estado siempre conmigo cuando
más lo he necesitado, hemos
pasado alegrías y tristezas, y aún
nos permite estar juntos.

A MIS PADRES YHERMANOS:
Por
todo
elapoyo
que
incondicionalmente siempre me
han brindado, por sus sabios
consejos,
que,
al
tenerlos
presentes me han dado la
oportunidad de ser alguien en
este mundo, les estaré agradecido
toda mi vida; que Dios los
bendiga y los guarde para
siempre.
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A MIS AMIGOS YCATEDRÁTICOS:
Por convivir juntos durante la
maestría, aprendí mucho de la
verdadera
amistad
y
del
desarrollo profesional, graciasa
todas aquellas personas que
creyeron en mí y que al término
de éste documento no han sido
defraudados.
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ARQ. FELIPE RODRÍGUEZ MONTANO

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RESUMEN:
El presente estudio aborda la problemática de las desviaciones frecuentes que se
dan en un proceso constructivo básicamente en desviaciones de recursos
económicos, mala ejecución de obra en tiempo. Costo yespecificaciones, lo que
finalmente marca las utilidades planeadas para los proyectos, así mismo la
consecuente insatisfacción de los clientes.
Todo esto es ligado básicamente a la inadecuada supervisión de obra en los
procesos constructivos por parte de las empresas constructoras, es decir, no
cuentan ni aplican un método para llevar adecuadamente esta supervisión.
El objetivo principal de este trabajoes el de desarrollar un método para una
adecuada supervisión de obra en los procesos constructivos que sea de utilidad en
las empresas constructoras.
Para poder establecer un hilo conductor y dar sustento a esta investigación se
describen las funciones básicas y métodos existentes en la supervisión de obra,
esto recabado de diferentes artículos de investigación.
El presente estudio está dadobajo un esquema descriptivo documental donde se
postulan básicamente dos hipótesis:
H l . Con un método para una adecuada supervisión de obra en los procesos
constructivos disminuirán las desviaciones. Y,
H2. La mayoría de las empresas constructoras de la ciudad de Pachuca, Hgo., no
aplican, ni cuentan con un método adecuado para la supervisión de sus obras.
Se realiza un muestreo de tipoprobabilística para determinar el grado de
conocimiento y aplicación y un método de supervisión de obra por parte del
constructor de la ciudad de Pachuca, con un tamaño de muestra de 30 empresas y

un error estándar del 12.57% en la medición cuyos resultados fueron, que el 77 %
de las empresas constructoras no cuentan con un método formal para la
supervisión de las obras, y el 90 % no aplican dicho métodode supervisión formal.
Con lo anterior queda aprobada la hipótesis H l de éste trabajo.
A manera de aportación de este estudio se proponen los pasos básicos para la
supervisión de obra que van desde las cualidades del supervisor hasta los puntos
escenciales para desarrollar la supervisión de obra.
Con el fin de contrastar la hipótesis H2 se realiza un ejemplo comparativo en un
desarrollo devivienda de interés social en la ciudad de Pachuca, Hgo., en las
mismas circunstancias y características constructivas obteniéndose los siguientes
resultados:

TABLACONPAR
ATI
VADERESULTADOS.
Programas

Tiempo

Costo sin

Ventas Netas

Utilidad

utilidad
Programa de obra

39 Días

$1,096,359.67

$1,290,450.63

$194,045.96

59 Días

$1,172.068.25

$1,290,450.63

$118,382.38

47 Días

$1,111,859.26...