Metodología de proyecto ejecutivo

METODOLOGÍA DE PROYECTO EJECUTIVO

1.- ESTUDIOS PRELIMINARES.

1.1-SELECCIÓN Y DELIMITACIÓN DEL CASO DE ESTUDIO.
Consiste en hacer un estudio de las necesidades sociales regionales para captar el género de edificio en el que hay demanda, para poder realizar una propuesta y promoverla.

1.2- ANÁLISIS HISTÓRICO DEL GENERO.
El objetivo es entender la obra: su historia ysu función, con auxilio de ilustraciones y referencias bibliográficas.

1.3.-ANÁLISIS DE NECESIDADES DEL GÉNERO Y DEL USUARIO.
1.3.1.- Visita a edificios del mismo género.
1.3.2.- Conocimiento de las necesidades del usuario individual y colectivo, detectando errores y aciertos.

2.- ANÁLISIS DE SELECCIÓN DEL TERRENO.

Si existe más de un terreno disponible, es necesarioanalizarlos para identificar cuál es el más idóneo. Se califican según:

Sus dimensiones
Su localización según el pronóstico de crecimiento
Su localización según el equipamiento complementario circundante
Su localización según la compatibilidad de uso del suelo
Su localización según la densidad de población
Su localización según el tipo devivienda circundante
Su localización según el entorno circundante (vistas)
Su localización según el radio de influencia
Topografía y forma del terreno
Tipo de suelo
Existencia de transporte urbano
Accesibilidad
Red de agua potable
Red de drenaje
Línea eléctrica
Línea telefónica
Colindancias (número defrentes)
Capacidad de estacionamiento público
Vialidades, etc.

Todos estos factores se toman en cuenta según su importancia, y se valora cuál es el terreno más apropiado.

3.- ANÁLISIS DEL SITIO.

3.1.- MEDIO FISICO NATURAL
3.1.1.- Orientación
3.1.2.- Asoleamiento
3.1.3.- Vientos dominantes
3.1.4.- Precipitación pluvial
3.1.5.- Temperatura
3.1.6.-Vegetación
3.1.7.- Edafología
3.1.8.- Orografía
3.1.9.- Hidrografía
3.1.10.- Humedad

(Los necesarios según el proyecto).

3.2.- MEDIO FÍSICO ARTIFICIAL
3.2.1.- Equipamiento urbano complementario
3.2.2.- Infraestructura
Red de energía eléctrica (ubicación y cap. del transformador, ubicación de postes)
Red de agua potable (diámetros,materiales, ubicación de la red y de la toma de agua)
Red de drenaje (diámetros, materiales, ubicación de pozos de visita y coladeras)
Red telefónica (ubicación de postes)
Gas, cable, telégrafo, etc.

3.3.- EL TERRENO
3.3.1.- Localización
Del estado en el país
Del municipio en el estado
Del terreno en elmunicipio respecto al centro de la ciudad.
3.3.2.- Características físicas
Topografía
Forma
Dimensiones
Pendientes
Curvas de nivel
Infraestructura existente
Descargas de drenaje
Profundidad
Toma de agua
Postes
Registros
Cimentaciones colindantes (medidas, profundidad)
Tipo de sueloResistencia del terreno (estudio de mecánica de suelos)

3.3.3.- Entorno ambiental
Paisaje natural
Elementos aprovechables
Paisaje urbano
Vistas
Imagen urbana
alturas predominantes
tipo de vanos
materialessistemas constructivos
acabados
percepción visual (secuencias)
patrimonio arquitectónico.
Mobiliario urbano
Casetas telefónicas
Basureros
Bancas, etc.
Señalización (tránsito, comercial, de orientación, de información)...