Metodologia para plan regulador en zmt

Metodología para la creación de un plan regulador integral de una zona marítimo terrestre

Resumen

Introducción

Legislación existente relacionada con la ZMT

4 Ley Orgánica del Ambiente N° 7554

5 Ley de Planificación Urbana N° 4240

6 Ley sobre la Zona Marítimo Terrestre. N° 6043

7 Ley de Aguas N° 276?

8 Ley de Catastro Nacional N° 6545

Metodología

10 Zonade estudio

11 Importancia del litoral (protección, arrecifes, dinamismo)

12 Definición de la ZMT

13 Mosaico de tenencia de la tierra

14 Índices de Fragilidad Ambiental

15 Terminología del ICT

16 Elaboración de la propuesta de Zonificación

Conclusiones y Recomendaciones

Referencias Bibliografía

Legislación existente

Requisitos para la elaboración de un PlanRegulador Costero

1. Comprobar si existe plan regulador costero vigente, ya sea en el ICT, INVU, en la municipalidad respectiva.

2. Si no existe plan regulador (previo a la realización de cualquier trámite ante el INVU), el interesado debe obtener el aval de la municipalidad para la realización del plan regulador costero, para lo cual debe indicarle si pretende llevar a cabo un plan de todoel litoral o un plan de solo una parte de él.

3. Se presenta el plan regulador costero al análisis del INVU e ICT, junto con la autorización municipal.

4. La municipalidad procede a publicar un edicto mediante el cual llama a los pobladores a audiencia pública sobre la adopción del plan regulador. Fija hora, lugar y fecha para la exposición del plan.

5. Pasada la audiencia, seanaliza lo expuesto en el cabildo y se decide sobre la necesidad de incorporar reformas a la propuesta de plan regulador. Si se adoptan reformas, el proyecto de plan regulador se debe presentar nuevamente a los 3 entes involucrados y obtener su aprobación. Si se rechazan las observaciones, el criterio del INVU o del ICT debe ser requerido para apoyar el mantenimiento de la propuesta original.6. Con el aval del ICT y del INVU, la municipalidad debe adoptar formalmente el plan regulador, mediante acuerdo del Concejo Municipal y ordenar su publicación íntegra en el periódico Oficial La Gaceta.

7. Publicado el plan regulador en el Diario Oficial La Gaceta, se considera que éste entra en vigencia.

Duración Estimada

El plazo promedio de duración real es de 3 años.

Fundamentolegal.

Ley Orgánica del Ambiente (Ley No. 7554 de 4 de octubre de 1996)

Artículo 1- El Estado, mediante la aplicación de esta ley, defenderá y preservará el derecho de dotar de los instrumentos necesarios para conseguir un ambiente sano y ecológicamente equilibrado.
Artículo 28.- Políticas del ordenamiento territorial
Es función del Estado, las municipalidades y los demás entes públicos,definir y ejecutar políticas nacionales de ordenamiento territorial
Artículo 29.- Fines Para el ordenamiento territorial
1. Ubicar en forma optima, actividades productivas, los asentamientos humanos, las zonas de uso público y recreativo, las redes de comunicación y transporte, las áreas silvestres, etc.
2. Servir de guía para el uso sostenible de los elementos del ambiente.
3.Equilibrar el desarrollo sostenible de las diferentes zonas del país.
4. Promover la participación activa de los habitantes y la sociedad organizada, en la elaboración y la aplicación de los planes de ordenamiento territorial y en los planes regulares de las ciudades, para lograr el uso sostenible de los recursos naturales.

Ley de Planificación Urbana (Ley No. 4240 de 15 de noviembre de 1968)Articulo 1. - Plan Regulador, es el instrumento de planificación local que define en un conjunto de planos, mapas, reglamentos y cualquier otro documento, gráfico o suplemento, la política de desarrollo y los planes para distribución de la población, usos de la tierra, vías de circulación, servicios públicos, facilidades comunales, y construcción, conservación y rehabilitación de áreas urbanas....