Metodologia

INDICE

Diseño de la investigación ………………………………………………… Pag. 2

Marco teorico : Capitulo I

Alquiler……………...……………………………………………………..... Pag. 5

Servicios incluidos en los alquileres ……………………………………… Pag.6

Precios de los alquieres …………………………………………………… Pag.7

Deposito en garantia ………………………………………………………. Pag.8

Rentabilidad en picada…………………………………………………….. Pag.9

Derechos de losinquilinos…………………………………………………. Pag.10

Capitulo II

U.N.Sa………………………………………………………………………. Pag.13

Cantidad de estudiantes …………………………………………………. Pag 14

Muestra……………………………………………………………………... Pag 15

Conclusión…………………………………………………………………. Pag 16

Bibliografía ………………………………………………………………… Pag. 23

Anexos……………………………………………………………………... Pag 24

Tema:
“Alquileres de habitacionesde la zona norte de la ciudad de salta para estudiantes universitarios “

Hipótesis:
“El fracaso universitario es la principal causa de la disminución de los alquileres de la zona norte de la ciudad de salta “

Variables:

Variable independiente cuantitativa discreta:

*Habitaciones en alquiler: Es una edificación cuya principal función es ofrecer refugio a losestudiantes universitarios

Variable dependiente cualitativa nominal:

*La disminución de los alquileres por el fracaso universitario:

Disminución de alquileres: Merma de habitaciones en alquiler
Fracaso Universitario: Es la incapacidad del alumnado para ir aprobando las asignaturas a un ritmo adecuado, en su caso mas grave, provoca el abandono definitivo del estudio.

Planteamiento del problema¿Es un negocio rentable el alquiler de habitaciones a estudiantes universitarios?

¿Se produjo una disminución en los alquileres?

¿Cuál es el periodo de alquiler de los universitarios?

¿Cuáles son las causales de las disminuciones de los alquileres?

Objetivo de la investigación

*Informar a los propietarios de los motivos de la disminución en el alquiler de sus propiedades*Obtener la mayor cantidad de datos para saber si el negocio de los alquileres para estudiantes de la U.N.Sa es rentable

Fundamentación

La fundamentación de nuestra investigación estará basada de acuerdo a las siguientes preguntas

¿Para que? Como futuros administradores es de nuestro interés saber si el alquiler de habitaciones es un buen negocio, también saber acerca de la rentabilidad delmismo e informarnos de los motivos que producen una disminución en los alquileres

¿Por qué? Realizamos esta investigación porque no interesa saber sobre el negocio de los alquileres a universitarios ya que es un tema que aun no se ha investigado

¿Dónde? Esta investigación se realizara en la zona norte de salta, en los siguientes barrios: Ciudad del Milagro, Castañares, Parque GeneralBelgrano y Universitario.

¿Cuándo? Nuestra investigación se realizara en el mes de Julio del 2010.

¿Quiénes? Sequeiro Luís – Mayorga Darío – Figueroa Francisco

Marco Teórico:

Capítulos

Capitulo I: Alquileres

• Alquileres
• Servicio incluidos en los alquileres
• Precio de los Alquileres
• Deposito en garantia
• Rentabilidad de los alquileres
• Derecho de losinquilinos

Capitulo II: U.N.Sa

• Finalidad
• Cantidad de estudiantes

Metodología de la Investigación

• Tipo de estudio: Exploratorio y Descriptivo
• Técnica para recolectar datos: Encuestas
• Muestra: Dos barrios de la zona norte de la ciudad de Salta
• Tipo de Muestra: Sistemática

Marco Teorico
Capitulo I :ALQUILER

“Alquiler es un contrato por mediodel cual una parte se compromete a transferir temporalmente el uso de una cosa mueble o inmueble a una segunda parte que se compromete a su vez a pagar por ese uso un determinado precio.
A menudo, el pago por el uso de la propiedad mueble o inmueble ocurre una vez por mes, durante todos los meses que se extienda el contrato de arrendamiento, y en ese caso es denominada renta o alquiler.
Los...