Metodologia

Capítulo II
Marco teórico

2.1 Antecedentes de la Investigación
Con el propósito de apoyar la fundamentación teórica de este estudio se hizo necesaria la revisión de diversos trabajos de investigación relacionados con la temática correspondiente a la variable del otorgamiento de créditos hipotecarios para la compra de vivienda además de las bases teóricas y legales de la investigación.
Enprimer lugar se hace referencia al trabajo de investigación de Michelle (2008) el cual lleva por título “Evaluación de los mecanismos de control en el otorgamiento de créditos hipotecarios”, cuyo objetivo era el de evaluar el proceso de otorgamiento de créditos hipotecarios. Dicho estudio fue realizado en la Universidad del Zulia, Facultad de Ciencias Económicas y Sociales, División de estudiospara Graduados para optar al grado de Especialista en Auditoria.
El resumen de la autora concluye que; Este estudio tiene la finalidad de analizar la efectividad de los mecanismos de control en el otorgamiento de créditos hipotecarios, objetivo que estará conformado por el Departamento de créditos Hipotecario de Banesco, tomando como referencia tres analistas de riesgo de Crédito de Banesco,quienes constituyen la población objeto de estudio. Desde el punto de vista metodológico se trata de una investigación de carácter de tipo descriptiva ya que mide la variable gestión de riesgo crediticio en un periodo específico de tiempo. Se utilizó un diseño de investigación de tipo no experimental debido que no se manipulo la variable otorgamiento de créditos hipotecarios. Como mecanismo derecolección de información se empleo como herramienta el cuestionario con la aplicación del escalamiento lickeert, enfocado a medir diversos aspectos inherentes a la gestión del riesgo crediticio. Basados en los resultados obtenidos se concluye que el Departamento de créditos hipotecarios de Banesco contempla una adecuada administración del riesgo integral, contando con el personal calificado para unasatisfactoria gestión del riesgo crediticio.
El aporte de dicha investigación nos permite considerar la efectividad que brindan los mecanismos de control en el otorgamiento de créditos hipotecarios, al mismo tiempo, nos facilita identificar la adecuada administración que se debe llevar a cabo en cuanto a la gestión del riesgo crediticio, además constituye un gran aporte de investigación para larealización del presente estudio.

Por su parte Diannela (2009) en su investigación denominada “Análisis del Proceso de Otorgamiento de Crédito Hipotecario en Mercantil Banco Universal, C.A. Oficina N# 12.”, en la Universidad de Oriente Núcleo-Monagas, para optar por el titulo de Licenciada en Administración; cuyo objetivo era analizar el proceso de otorgamiento de créditos hipotecarios. La autoraimplemento en el resumen de su investigación que:
El crédito es uno de los medios usados para desarrollar diversas actividades de financiamiento ya sea de vehículos, hipotecarios, a personas naturales y jurídicas. El Banco Mercantil otorga créditos hipotecarios para la adquisición de viviendas tanto principales como secundarias, rigiéndose por el ordenamiento legal vigente en materia de vivienday hábitat, cumpliendo con la cartera hipotecaria establecida por el Estado Venezolano. Se crea el fondo de ahorro obligatorio de vivienda con la finalidad de procurar el bienestar de los trabajadores y sus familiares, en él los trabajadores y sus patronos depositan aportes mensuales que les permiten el acceso a créditos para la adquisición de su vivienda principal, cuyo monto financiado va adepender de la capacidad de pago del solicitante quien puede optar al subsidio gubernamental siempre y cuando sus ingresos mensuales sean menores o iguales a dos mil seiscientos (2.600) Bolívares. Para proceder a cargar las solicitudes de crédito al sistema SAIC, se deben haber consignado todos los recaudos necesarios y se debe haber confirmado la información suministrada por el solicitante. Para...