metodos para dictamenes

METODOLOGA Y CRITERIOS DE CARCTER TCNICO PARA LA ELABORACIN DE TRABAJOS VALUATORIOS QUE PERMITAN DICTAMINAR EL VALOR DE LOS BIENES INMUEBLES Y BIENES MUEBLES DE LAS ENTIDADES QUE PRETENDAN REEXPRESAR EN SUS ESTADOS FINANCIEROS. 1. INTRODUCCIN El Plan Nacional de Desarrollo (PND) 2007-2012, tiene como finalidad establecer los objetivos nacionales, las estrategias y las prioridades de laAdministracin Pblica Federal que debern regir la accin del gobierno, de tal forma que sta tenga un rumbo y una direccin clara. Representa el compromiso que el Gobierno Federal establece con los ciudadanos para, la rendicin de cuentas, que es condicin indispensable para un buen gobierno. Por lo tanto, entre sus estrategias contempla impulsar la vigencia de leyes modernas, suficientes, claras y sencillas, elaprovechamiento sustentable de los recursos naturales, proteccin del medio ambiente, educacin y conocimiento para la sustentabilidad ambiental, lograr la transparencia y el combate a la corrupcin, as como la administracin con pertinencia y calidad del patrimonio inmobiliario federal, lo que exige el buen uso y aprovechamiento de los inmuebles del Gobierno Federal mediante el registro pblico, elaseguramiento, el avalo y la conservacin, construccin y defensa de los inmuebles. As mismo el PND busca fortalecer la comunicacin con la ciudadana, simplificar los trmites administrativos y continuar con la mejora regulatoria en toda la administracin pblica. En apego al artculo 144, fraccin, VI, de la Ley General de Bienes Nacionales se seala que previamente a la celebracin de los actos jurdicos aque se refiere el presente artculo en los que intervengan las dependencias, la Procuradura General de la Repblica, las unidades administrativas de la Presidencia de la Repblica y las entidades, stas podrn solicitar a la Secretara de la Funcin Pblica a travs del INDAABIN, a las instituciones de crdito o a los especialistas en materia de valuacin con cdula profesional expedida por autoridadcompetente, que determinen el valor respecto de los que la Federacin pretenda la actualizacin de valores de sus inventarios con fines contables o para la reexpresin de sus estados financieros cuando se requiera el avalo para determinar el valor para reexpresin de estados financieros. Por reexpresin de estados financieros se entiende la accin que la Administracin Pblica Federal realiza para expresinperidica del documento cuyo fin es proporcionar HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos7/sisinf/sisinf.shtml informacin de la situacin financiera de HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos11/empre/empre.shtml sus unidades administrativas para apoyar la HYPERLINK http//www.monografias.com/trabajos12/decis/decis.shtml toma de decisiones. Como resultado de lo anterior, en el INDAABIN sedetermin emitir la presente metodologa, dado que antes de ello, se contaba nicamente con criterios que son enunciados de la finalidad de los avalos y justipreciaciones de rentas de acuerdo con diversas aplicaciones, pero que por su simplicidad no presentan al detalle requerido los procedimientos tcnicos o mtodos a seguir en los diversos casos de valuacin que se manejan en la Institucin. Esta falta deespecificidad en el mtodo, causaba que al realizarse los avalos o justipreciaciones de rentas los resultados no fuesen siempre lo suficientemente ptimos para cumplir con el propsito de estos avalos en el marco de equidad e imparcialidad, que es uno de los enunciados bsicos de los trabajos valuatorios profesionales. La presente metodologa contempla el escenario de la Misin y Visin del INDAABIN enlo concerniente a proporcionar a la Administracin Pblica Federal, servicios valuatorios dentro de un marco ubicado en el contexto internacional por lo que toca a honestidad, competitividad, seguridad jurdica, confiabilidad tcnica, calidad, profesionalismo, transparencia y mejora regulatoria. 2. OBJETO Esta Metodologa establece la forma y de ella derivan los Procedimientos Tcnicos que la propia...