Metodos Para Tasar Bienes Tecnologicos

TASACION Y VENTA DE BIENES TECNOLÓGICOS
Titular Lic. Aníbal Socca Prof: Daniel Boveri
2 parciales y 1 TP (1° parte TP con primer parcial y 2° con parte TP 2° parcial)
Temas: Maquinas Agrícolas – Maq. Herramientas – Medios de transporte – Satélites.
En los métodos que aplicamos se aplica depreciación y antigüedad
• Precio de lista de un bien nuevo
• Una base de datos de usadosSigno externo
Explicativa
Exógenas (Volumen, sup, antigüedad, produc. Bruta)
Variables
Endógenas (U$S - $ - etc.)
Explicada (en la variable explicada lo que taso)
T.V 21”
N
VM(valor de mercado) Xi (pulgadas)
1 700 16 M
2 1200 >24 >
3 1000 20
4 650 < 14 <
5 850 M 16 M
6 850 M 18
7 1050 21


• No debe coincidir con el mínimo
• No debe coincidir con el máximo
• No debe superar al mínimo
• No debe superar al máximo
• Debo encontrar moda (parámetro M)
• Puede coincidir con la moda



Las Tablas de vida útiles la podemos encontrar en el tribunal de Tasacion y las normas de Tasacion de bienesmuebles.
TASAR TRACTOR POR DEPRECIACIÓN (ANTIGÜEDAD)
METODO DE DESVALORIZACION PROPORCIONAL (responde al valor de tablas no de mercado)(AÑO TRAS AÑO DEPRECIA LA MISMA CANTIDAD DE DINERO)
PRECIO DE LISTA DE TRACTOR NUEVO = U$S 40000,-VIDA ÚTIL 10 AÑOS – VALOR RESIDUAL O REMANENTE 10 %
(Depreciación – proporcional – anual)
D.P.A = Precio de lista – Valor residualAños de antigüedad
D.P.A = U$S 40000 – U$S 4000 = DPA = U$S 3600
10 años

Año Desvalorización Valor remanente
1 3600 36400
2 3600 32800
3 3600 29200
4 3600 25600
5 3600 22000
6 3600 18400
7 3600 14800
8 3600 11200
9 3600 7600
10 3600 4000

U$S
40000

3000029200 coincide con 3° año

2000

10000

0 10

Años



METODO DE DESVALORIZACION ACELERADA
Tractor: Precio lista= u$s 40000 - Vida útil= 10 años - Valor remanente 10%
Cantidad a Depreciar= u$s 36000
Suma de dígitos = 10+9+8+7+6+5+4+3+2+1 = 55
Cantidad a depreciar = 36000 = 654,55 numero clave
Suma de dígitos 55

Año Desvalorización Valor remanente
1 10 / 55 x 36000 = 6545,45 33454,55
2 9 / 55 x 36000 = 5890,90 27563,65
3 8 / 55 x 36000 = 5236,36 22327,29
4 7 / 55 x 36000 = 4581,81 17745,47
5 6 / 55 x 36000 = 3927,27 13818,20
65 / 55 x 36000 = 3272,73 10545,47
7 4 / 55 x 36000 = 2618,18 7927,29
8 3 / 55 x 36000 = 1963,63 5963,66
9 2 / 55 x 36000 = 1309,09 4654,57
10 1 / 55 x 36000 = 654,57 4000

40000 u$s

30000

20000

10000

0 3 7 10 AñosMETODO DE DESVALORIZACION DE SALDO DECRECIENTE (doble saldo decreciente) Se logra en función de la aplicación de una formula
y
VR = C . ( 1 – r )
D

VR = Valor residual
C = Costo (precio de lista)
r = Porcentaje siempre 2%
D = Duración (vida útil)
y = Año en el cual quiero estimar el valor3
VR = 40000 . ( 1 – 2 ) para el 3° año
10
VR = 20480


7
VR = 40000 . ( 1 – 2 ) para el 7° año
10
VR = 8388,60


10
VR = 40000 . ( 1 – 2 ) para el...