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sinónimo de alta plusvalía
A trAvés de los Años,
AmbAs coloniAs hAn mAntenido crecimientos constAntes en el precio de los inmuebles, lo cuAl se ve reforzAdo por su ubicAción, AltA ActividAd comerciAl y cercAníA con los centros de trAbAjo

Polanco y Santa Fe,
Santa Fe y Polanco se mantienen como dos de las opcionesinmobiliarias más rentables de la ciudad. A pesar de registrar por varios años un crecimiento cercano a dos dígitos en su plusvalía, en lo que va del 2007 estas dos colonias observan una plusvalía positiva y cercana al 3 por ciento. Polanco es uno de los lugares más famosos y exclusivos del Distrito Federal. Sus orígenes se remontan a los años 20, cuando se fraccionaron los terrenos que pertenecían ala Hacienda de los Morales. Posteriormente, en los años 50, la colonia vivió un auge en la construcción de grandes y lujosos edificios de departamentos. Hoy día, la zona mantiene un ambiente cosmopolita donde conviven exclusivos y modernos centros comerciales, los museos más importantes y la selecta diversión nocturna. Todo esto, aunado a su estratégica ubicación dentro de la ciudad, hacen dePolanco una de las opciones con más demanda para vivir. Por otro lado, a partir de los sismos de 1985, que afectaron más de 50 hectáreas de oficinas en el Centro Histórico, surgió el proyecto de construir un nuevo distrito comercial y de negocios sobre una zona donde sólo existían minas de arena y depósitos de basura. Este fue el inicio de Santa Fe, hoy día uno de los polos de desarrollo urbano y denegocios más importantes del Distrito Federal.

Por Jana Boltvinik y Manuel Paredes
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Inversionista inmobiliario
En el terreno inmobiliario, actualmente esta zona ha cobrado una gran importancia, principalmente para el sector residencial y residencial plus, tanto por lo que representa para los hombres de negocio estar cerca de los centros de trabajo como por su vanguardista arquitectura ymoderna concepción urbana. A pesar de que el brillo de la zona puede verse disminuido por los distintos problemas de infraestructura que enfrentan sus habitantes (drenaje, suministro de agua, eléctrico y falta de accesos a la región), Santa Fe no ha dejado de ser una opción interesante. En este sentido se estima que actualmente se venden en promedio 70 departamentos al mes. Por todo esto, acontinuación te presentamos un breve análisis comparativo entre la situación inmobiliaria de Polanco y Santa Fe, dos de las zonas con mayor plusvalía al interior del Distrito Federal.

Polanco
A la amplia variedad de nuevos desarrollos inmobiliarios se suma una importante oferta de inmuebles de segundo uso, característica del amplio movimiento de la zona. En Polanco, el precio por metro cuadrado delos departamentos nuevos se sitúa en aproximadamente cerca de $23,500 pesos en promedio, alcanzando máximos de hasta $29,000 pesos. Con un promedio de edad de 21 años, los precios por metro cuadrados en departamentos de segundo uso fluctúan en $17,000 pesos.
Polanco: principales características de los departamentos en venta Precio por M2 Unidades M2c Máximo Promedio Mínimo Nuevo Segundo Uso Total142 136 278 195 260 227 $29,017 $36,395 $36,395 $23,462 $17,170 $20,384 $18,131 $10,746 $10,746

notA: lA sumA incluye polAnco reformA y polAnco chApultepec. con informAción Al 31 de mArzo de 2007 En Polanco predominan los departamentos nuevos de 151 a 200 metros cuadrados; generalmente se observan unidades de tres recámaras y tres baños. Los departamentos de segundo uso fueron construidos paraalbergar a grandes familias, por lo que generalmente son inmuebles de mayor tamaño, de 201 a 300 metros cuadrados. Estos departamentos tienen en su mayoría más de 20 años, seguido por los de 16 a 20, con precios promedio por metro cuadrado de $15,048 y $13,945 pesos, respectivamente.

POLANCO número de unidades por unidad de tamaño y edad

40 30 25 20 15 10 5 0
de 0 a 99 de 100 a 150 de...