Mi Amparo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DEL D.F.
QUE CELEBRAN UNA PARTE COMO ARRENDADOR
Y POR LA OTRA COMO ARRENDATARIO
DE…DE LA CASA UBICADA EN CERRADA GOLONDRINA NUMERO DOCE PLANTA ALTA … DE LA CALLE QUIENES LO SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

1ª El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos, represente la cantidad de $4,000 CUATROMIL PESOS, por el arrendamiento mensual de lalocalidad mencionada arriba que se cubrirá en moneda nacional con toda puntualidad por meses adelantados, en el domicilio del arrendador de acuerdo con lo que previenen los Artículos 2427 y Frac. I del 2425 del C. Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato.
2ª Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y que lo pagará íntegroaún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día y que, por falta de pago de una sola prestación podrá el arrendador solicitar la desocupación, rescindiéndose el contrato. Conviene así mismo en que caso de desahucio, como lo ordena el Art. 498 de Procedimientos Civiles, se le embarguen bienes, mueles, u objetos de los que introduce o introduzca en la localidad arrendada y que declara desdehoy son de su exclusiva propiedad, los que entregará desde luego a la persona que nombre como depositario el arrendador, sin que por esto tenga que otorgarse fianza en el concepto de que si ya estuvieren embargados podrán reembargarse, obligándose el arrendatario a levantar el primer embargo dentro de los 8 días de plazo, después de la fecha de requerimiento, cubriendo en este caso o por falta depago puntual de rentas o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad de $ equivalente al cinco por ciento de la cantidad mencionada con antelación como renta, como pena convencional sin defecto de cubrir también los gastos y costas legales correspondientes, en el concepto de que solo se tendrán por cubiertas las pensiones de que hablan los artículos 491 y 492 delrepetido ordenamiento, si se ha pagado también la pena convencional. Por otra parte renuncia el arrendatario el beneficio que le otorga el 2º párrafo del artículo 2450 del Código Civil y conviene además en que será motivo de rescisión también, la circunstancia de que el fiador deje de ser solvente. Por último señala como domicilio legal la localidad que le alquila, renunciando cualquier otro,para los efectos que hubiere lugar y que aunque desocupe: y en caso de que por cualquier circunstancia se le recibieren al inquilino las rentas en forma distinta a la estipulada, no debe entenderse, renovado este contrato, continuando en todo su vigor cada una de sus cláusulas.
3ª. Le es expresamente prohibido traspasar o subarrendar el todo o parte de la localidad arrendada, como lo previene elArt. 2480 del Código Civil y en caso de hacerlo será previo permiso por escrito del arrendador, pero conservando en todo caso las responsabilidades que contrae por este contrato.
4ª No podrá hacer otro uso de la localidad arrendada más que para el de… como lo previene la fracc. III del art. 2425 del C.C. y sometiéndose a lo indicado en la fracc. II del 2489 del C.C.
5ª. El arrendatario no podrásin consentimiento expreso del arrendador y por escrito, variar la forma de la localidad arrendada y si lo hace debe restablecerla al estado en que la recibió, al devolverla siendo además responsable de los daños y perjuicios )ART. 2441 DEL c.c.= QUEDANDO A BENEIFCIO DE LA FINCA TODAS LAS MEJORES QUE HAGA EL INQUILINO ASÍ COMO INSTALACIONES DE LUZ, Calefacción y timbres y aquellas que puedan seraprovechables, renunciando el arrendatario los Arts. 2423 y 2424 del C.C.
6ª. El término del arrendamiento es…
7ª. Si el término del arrendamiento es forzoso, concluye en el día prefijado, sin necesidad de desahucio, como lo previene la primera parte del Art. 2484 del C.C., pero si el arrendatario no desocupare por cualquier causa no se considerará prorrogado el contrato si previamente no hay...