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CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES CON RESERVA DE DOMINIO



Contrato de compraventa de inmueble con reserva de dominio que celebran por una parte la empresa WALT-MART, representada legalmente por la señora NORIEGA RODRIGUEZ DANIA GABRIELA a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señor CRISTIAN VALENCIA FARIAS, a quien en adelante se le denominarácomo "El comprador”, al tenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:




DECLARACIONES:

Declara “El vendedor”: Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número 22596, de fecha13 de Septiembre del 2013, inscrita en el Registro Público del Comercio en el folio mercantil número 89, otorgada ante la fe del licenciado JOSE FRANCISCO NORIEGA CARDENAS,titular de la Notaría Pública número 9 de la ciudad de Tijuana Baja California. Su representante legal, señor BERNARDO LEYVA MORA, acredita su personalidad mediante testimonio notarial número 86, otorgado ante la fe del licenciado ANTONIO AGUILAR , titular de la notaría pública número 25 del registro público de la propiedad, facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni limitadas en formaalguna. Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: Av. Águila pescadora #9365, colonia plaza España, Delegación matamoros, Código Postal 22563 en Tijuana BC, según consta en la escritura pública número 263, de fecha 13 de septiembre del 2013, otorgada ante la fe del licenciado ANTONIO AGUILAR, notario público número 25.




Tener la capacidad legal paraenajenarlo y celebrar el presente contrato. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno. Tener su domicilio en: Av. De las aguas #18596 colonia Santander. Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso c) de estas declaraciones. II. Declara “El comprador”: Ser ciudadanomexicano, originario de Mazatlán Sinaloa, lugar donde nació el 23 de febrero de 1993 tener 20 años de edad, estado civil soltero y que se identifica con credencial para votar clave de elector número RDZMJN6602102M300 expedida por el Instituto Federal Electoral. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso c) de las declaraciones de “El vendedor”. Tener plenacapacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato. Tener su domicilio en AV. López mateos 85963 blvd insurgentes III.- Ambas partes: Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa. Dicholo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:
Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato. Que el inmueble materia del presente contrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno. Tener su domicilio en Av. De las aguas #18596 colonia Santander Estar de acuerdo enenajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso c) de estas declaraciones. II. Declara “El comprador”: Ser ciudadano mexicano, originario de Urupan Michoacan lugar donde nació el 6 de noviembre del 1992, tener 21 años de edad, estado civil soltero y que se identifica con credencial para votar clave de elector número VLFACI66236254M89536 expedida por el Instituto Federal Electoral. Quees su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso c) de las declaraciones de “El vendedor”.
III.- Ambas partes: Manifiestan su conformidad con las declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa. Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS...