Mi Mana

responsabilidades del propietario:
* Acatar todas las leyes y reglamentos de seguridad y salud pública.
* Hacer todas las reparaciones que sean necesarias.
* Mantener la propiedad en buenas condiciones.
* Mantener todos los aparatos y conexiones eléctricas, de plomería, calefacción y aire acondicionado.
* Mantener las aplicaciones que proporcione el propietario o se requieran.* Mantener seguras y limpias y en buen estado todas las áreas de uso común.
* No abusar del derecho de entrada.
* Entrar solamente a horas razonables a menos que se trate de una emergencia.
* Notificar con un mínimo de 24 horas de anticipación que va a entrar a la propiedad.
Cuadro anterior. Como propietario, tienes responsabilidades específicas. Cumplirlas te ayudará a manteneruna buena relación con tus inquilinos.
Responsalibilidades del Inquilino
* Pagar la renta a tiempo.
* Notificar al propietario sobre cualquier reparación importante que sea necesaria.
* Cuidar razonablemente la propiedad.
* Arreglar cualquier cosa que tú o tus parientes rompan.
* Notificar con anticipación si te mudarás al finalizar el término de arrendamiento.
* No hacerninguna alteración que el propietario tenga que arreglar.
* Pagar toda la renta si otras personas que comparten contigo la vivienda se mudan y tú te quedas viviendo solo en el departamento.
* Usar la propiedad alquilada para los propósitos establecidos en el contrato de arrendamiento.
* Darle al propietario las nuevas llaves si cambias la cerradura.
* Notificar con anticipación site vas a mudar antes que se venza el arrendamiento y pagar toda la renta por el tiempo que reste si el propietario no puede encontrar a un nuevo inquilino.
Cuadro anterior. Como inquilino, tienes responsabilidades específicas y cumplirlas te ayudará a mantener una buena relación con el propietario.
Desalojo
Esperamos que tu experiencia de alquilar una vivienda no termine nunca en desalojo. Perosi no pagas la renta, no cumples con tu parte de las obligaciones del contrato de arrendamiento o te niegas a entregar la propiedad al concluir el término del contrato, el propietario puede obligarte a desalojarla

Hay arrendamiento cuando las partes contratantes se obligan recíprocamente, una a conceder el uso o el goce temporal de una cosa y la otra, a pagar por ese uso o el goce temporal unprecio cierto y en dinero.(Articulo 7.670 C.C.E.M.).
CARACTERÍSTICAS.
* Bilateral
* Oneroso
* Conmutativo
* Principal
* Tracto sucesivo
ELEMENTOS PERSONALES.
* Se trata de un contrato en que una parte (arrendador) permite el uso de un objeto mueble o inmuebles; y
* La otra (arrendatario) que paga un precio.
ELEMENTOS REALES.
Son tres y estos son:
* La cosa: Esposible arrendar bienes inmuebles y muebles estos pueden ser de géneros pero en este caso se deberá de dar como bien no fungibles para que sean restituidas idénticamente (Articulo 7.675 C.C.E.M.);
* El precio o la renta: No se limita exclusivamente en dinero sino que también admite el pago de la renta con especie (Articulo 7.674 C.C.E.M.);
* El tiempo o plazo: Por ser temporal y esteelemento es de vital importancia pues es necesario que se exprese para que tenga validez este contrato; y
ELEMENTOS FORMALES.
El contrato de arrendamiento se hace a través de un contrato escrito imputándose la falta de este elemento al arrendador. (Articulo 7.671 C.C.E.M.).

El contrato de arrendamiento de vivienda urbana debe contener lo siguiente:
* Fecha de iniciación del contrato.
*Nombre del arrendador.
* Nombre del arrendatario.
* Identificación del inmueble objeto del arrendamiento.
* Canon de arrendamiento y forma de pago.
* Relación de servicios, cosas o usos conexos y adicionales.
* Termino de duración del contrato que acuerden las partes o un (1) año si no se estipula.
* Designación de la parte a cuyo cargo estará el pago de los servicios...