Miguel y sus ensayos

Bogotá D.C., Mayo 6 de 2.010

Señora:
JAIME ALBERTO RAMIREZ AREVALO

Ciudad. Avalúo # 0005

Apreciada señora:

En atención a su solicitud, nos permitimos remitir nuestro concepto de avalúo, sobre el apartamento Nº 204 – Garajes Nºs.78 y 79 y Depósito Nº 34ubicados en la Carrera 55 A No. 134 A-91 correspondiente deBogotá D. C. Departamento de Cundinamarca.

En desarrollo de nuestro estudio, se visitó la propiedad antes mencionada, cuya descripción, características generales y demás detalles de orden técnico y comercial, se encuentran en el informe adjunto.

Cualquier información adicional o aclaración del presente avalúo, estamos dispuestos a suministrársela lo más pronto posible.

Cordialmente,SERVICIOS INMOBILIARIOS ISLA LTDA JAIME HERNANDEZ PULIDO
JUAN VICENTE ISAZA O. Perito Avaluador
Representante Legal REGISTRO NACIONAL
DE AVALUADORES
Nº 666

CONTENIDO

1. INFORMACION BASICA

2. TITULACION

3. CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR
3.1. Delimitación
3.2. Barrios Adyacentes
3.3.Actividades Predominantes
3.4. Estratificación Socioeconómica
3.5. Vías de Acceso
3.6 Transporte Público

4. CARACTERISTICAS GENERALES DEL TERRENO
4.1. Identificación Urbanística
4.2. Cabida Superficial
4.3. Linderos
4.4. Configuración
4.5. Cerramiento

5. CARACTERISTICAS GENERALES DE LA CONSTRUCCION
5.1. Generalidades y Dependencias
5.2. Áreas de Construcción
5.3. EspecificacionesConstructivas

6. SERVICIOS PUBLICOS

7. CONSIDERACIONES GENERALES

8. AVALUO COMERCIAL

PLANO DE LOCALIZACIÓN

FOTOGRAFIAS

1. INFORMACION BASICA

TIPO DE INMUEBLE : Apartamento

TIPO DE AVALUO : Comercial.

DIRECCION : Carrera 55 A No. 134 A -91
Apartamento Nº 204 Garajes Nºs78 y 79y Depósito Nº34

LOCALIZACION : Nor-occidente de la ciudad –
Urbanización Boco Colina
Bogotá D.C.
Departamento de Cundinamarca

SOLICITANTE : Jaime Alberto Ramírez Arevalo

FECHA DE VISITA : Mayo 6 de 2.010

FECHA DEINFORME : Mayo 10 de 2.010.

2. TITULACION

PROPIETARIO : Jose Daniel Vergara Olaya y Ana Milena Valderrama Fonseca

TITULO DE ADQUISICION: Escritura Pública Nº 865
Mayo 8 de 2.006
Notaría 22 de Bogotá D.C.

MATRICULA : 50N-20454368

REGISTRO CATASTRAL:009106210300102004

NOTA: Este resumen no constituye un Estudio Juridico de Titulos.

VIGENCIA DEL AVALUO: De acuerdo con el numeral 7 del artículo 2 del Decreto 422 de marzo 08 de 2000 y con el artículo 19 del Decreto 1420 de junio 24 de 1998, expedidos por el Ministerio de Desarrollo Económico, el presente avalúo tiene una vigencia de un (1) año a partir de la fecha de expedición de esteinforme, siempre que las condiciones extrínsecas e intrínsecas que puedan afectar el valor se conserven.

3. CARACTERISTICAS GENERALES DEL SECTOR

3.1. DELIMITACION

Norte : Calle 138
Sur : Calle 134.
Oriente : Carrera 55 A
Occidente : Avenda Las Villas (Carrera 58)

3.2. BARRIOS ADYACENTES

Norte : Santa Helena
Sur : Prado Veraniego Norte
Oriente : San José delPrado
Occidente : Colina Campestre

3.3. ACTIVIDADES PREDOMINANTES

Del Sector : Vivienda - Comercio
De la Cuadra : Vivienda.

3.4. ESTRATIFICACION SOCIOECONOMICA

Zona 11 (Suba) – Estrato 4.

3.5. VIAS DE ACCESO

Las condiciones de accesibilidad al sector son buenas. Dentro de las principales vías que se pueden mencionar se encuentran la Autopista Norte, la...