Minibodegas

PRESENTACIÓN PROYECTO DE TITULACIÓN

1. Título del Proyecto

Estudiar la Pre factibilidad técnica y económica para la apertura de nuevas instalaciones de mini bodegas de la empresa Aki KB Minibodegas S.A., en la Región Metropolitana. |

2. Identificación del Estudiante (Si son dos estudiantes complete las dos identidades)

Nombre completo: | Juan Carlos Osses Inostroza |Correo electrónico 1 | carlosses@gmail.com |
Correo electrónico 2 | cosses@minibodegas.cl |
Teléfono móvil | 9-8317179 |
Teléfono residencial | 8956946 |
Teléfono comercial | 5512681 |
RUT | 13499299-9 |
Dirección Particular | Trinidad Ramírez 0505 # D, La Cisterna, Santiago |
Grado (Ejecución o Civil) | Ejecución |

Nombre completo: | NicolásCristóbal Sánchez Sandoval |
Correo electrónico 1 | niko.sanchez@gmail.com |
Correo electrónico 2 | ncsanchez@dt.gob.cl |
Teléfono móvil | 7-5179302 |
Teléfono residencial | 7415810 |
Teléfono comercial | 7317202 |
RUT | 16.129.063-7 |
Dirección Particular | Pasaje Claudio Gay # 3898, Maipú. |
Grado (Ejecución o Civil) | Ejecución |

3.Plantear el Problema u Oportunidad que da origen al Proyecto de Titulación

Cuadro de ayuda, considere, según sea pertinente al proyecto, los siguientes factores:

* sociales * culturales * económicos * tecnológicos * políticos * legales * ambientales | * competencia actual * competencia potencial * concentración y tamaño del sector * grado de madurez de la industria |* comerciales * operacionales * de dirección y gestión * de recursos humanos * financieros |
MACRO | | MICRO |

Enunciado del Problema (máximo 1 pág.)

El auge inmobiliario de las últimas décadas cambió el rostro de Santiago y de otras ciudades. Proliferaron los edificios de departamentos y oficinas, reduciendo los espacios disponibles. Aunque frecuentemente cuentan con bodegasentre sus instalaciones, muchas veces no es suficiente para almacenar todo lo que se tiene que guardar.Ante esto es que se ha venido desarrollando una creciente tendencia: el storage o almacenamiento. Si bien antes sólo las grandes empresas necesitaban bodegas, actualmente las PyMEs, particulares e instituciones también son parte de esta necesidad, agregándose a las bodegas las minibodegas,respondiendo de esta forma a las nuevas demandas. Es así como en el país se han ido generando distintas necesidades y requerimientos, entre las que se encuentran lugares seguros, cómodos y de convenientes precios.Hace una década comenzó a desarrollarse en Chile el mercado de las mini bodegas y ha tenido una importante evolución, no a niveles de lo que ocurre en Estados Unidos, donde ya se está en unaetapa de madurez, pero sí con bastante fuerza y muchas expectativas. Que sean denominadas “mini” no quiere decir que almacenen pocos mt2., ya que este negocio es manejado por empresas que cuentan con depósitos que parten de los 2 mt2., llegando hasta los 60 mt2., e incluso más. Con precios que van desde los $15.000 hasta los $400.000 mensuales.Debido a que es un mercado aún emergente, las cifrasexistentes son estimaciones de los mismos actores, sin embargo, no dejan de ser menores, puesto que para ellos, es un nicho que mueve alrededor de CL$500 millones al mes. Según un estudio de mercado realizado por una empresa canadiense de auto bodegaje en el año 2001, el precio promedio del servicio en Chile es $8.000 por mt2.Si bien acá en Chile el uso de las mini bodegas va en aumento ya en un 70%,los entrevistados entendidos en el tema no aseguran que vaya a tener el mismo nivel de demanda que en otros países porque, por un lado, le falta desarrollo y por el otro, si bien en el país hay una cultura orientada al consumismo y la gente acumula muchas pertenencias, todavía hay espacio en las casas y este servicio aún no es considerado como una solución reconocida, aunque el desarrollo...