ministerio publico


CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON PACTO EXPRESO DE NO VENDERSE A DETERMINADA PERSONA.

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA CON PACTO EXPRESO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE_______________A QUIEN (ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S) DENOMINARA COMO "LA PARTE VENDEDORA" Y DE OTRA PARTE___________________, A QUIENES EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "LA PARTE COMPRADORA", MISMO CONTRATO QUESUJETAN A LO CONTENIDO EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS.


DECLARACIONES:


I.- Declara "LA PARTE VENDEDORA" bajo protesta de decir verdad:

a).- Ser legítima propietaria del inmueble ubicado en la calle_____numero___de la colonia_________de esta ciudad de León, Guanajuato lo cual acreditan con el primer testimonio de la escritura pública número______ otorgada ante la fe delseñor licenciado___ Notario Público número______ de la ciudad de León, Guanajuato, el cual se encuentra debidamente inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la ciudad de León, Guanajuato bajo los siguientes datos registrales: Partida numero 244 doscientos cuarenta y cuatro del tomo XXXVII Trigésimo Séptimo de la Sección de Propiedad , inscripción de fecha 31 treinta y uno de enero del año1998 mil novecientos noventa y ocho, mismo inmueble que cuenta con las siguientes superficie, medidas y colindancias:

Superficie:

Medidas y colindancias:

Al norte:

Al sur:

Al este:

Al oeste:

b).- Encontrarse debidamente capacitado para la celebración del presente contrato, manifestando bajo protesta de decir verdad que su estado civil es el siguiente:

El señor ______,casado bajo el régimen matrimonial de_________con la señora_________
El señor ___________, soltero, y que adquirió los derechos que le corresponden sobre el inmueble materia del presente contrato bajo este estado civil. (poner según el estado civil)

c).- Que es su deseo establecer en el presente contrato una limitación para "LA PARTE COMPRADORA", sin la cual no llevaría a cabo lapresente operación.

II.- Declara "LA PARTE COMPRADORA"

a).- Contar con la capacidad suficiente para la realización del acto jurídico consignado en el presente documento y conocer el inmueble materia del presente contrato.

b).- Conocer la problemática que enfrentaría "LA PARTE VENDEDORA" si la propiedad de este inmueble pasa a ser parte de los dueños de la fábrica de calzado “Elefante,S.A. de C.V.” Por lo que se obliga a respetar el pacto expreso mencionado en las cláusulas del presente contrato, condición sin la cual no podría llevarse a cabo la presente operación, por lo que manifiestan su conformidad con el otorgamiento del presente contrato.

Expuesto lo anterior las partes otorgan lo que se contiene en las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.- "LA PARTE VENDEDORA" vendea "LA PARTE COMPRADORA" quien adquiere para si el inmueble que ha quedado descrito en la declaración primera inciso a) del presente instrumento el cual se tiene aquí por reproducido para todos los efectos legales a que haya lugar.

SEGUNDA.- "LA PARTE COMPRADORA" se obliga a mantener la propiedad vendida en su favor y en caso de que tuviere que enajenarla, se compromete a no transmitirla bajoningún título legal a los propietarios de la fábrica de calzado “Elefante, S. A. de C. V.” o a persona alguna que sus derechos represente, ya que perjudicaría el entorno general de los vecinos del fraccionamiento, y en especial de los colindantes de dicho inmueble, dentro de los que se encuentra incluido "LA PARTEVENDEDORA"

TERCERA.- El precio establecido por el inmueble materia del presente contrato y que debe pagar "LA PARTE COMPRADORA" a "LA PARTE VENDEDORA" es de $___________ ( pesos. M.N.), mismo que se cubrirá de la siguiente manera:

1.- Al momento de firma del presente contrato de compraventa la cantidad de pesos moneda nacional.

2.- El día____del...