Minuta Audiencia Precario

MINUTA DE AUDIENCIA PRECARIO CONTRA XXXX.
4° J. Civil de San Miguel. 09:00 hrs

Antecedentes procesales:
• Demanda presentada a distribución: …..
• Proveído: ……………
Antecedentes relacionados:
•Desde febrero de 2011 la demandada habita el inmueble sin pagar un peso.
• Firmaron un contrato pero no lo tenemos.
• ………. se fue a Argentina en dicha fecha.
• Se intentaron 2 acciones previas noadmitidas a tramitación:
o Medida prejudicial preparatoria de exhibición de documento (contrato): ……….. (2° Civil)
o Citación a confesar deuda: ……….
• Le envié carta de desahucio y solicité larestitución del inmueble con fecha ……………...
• Adeuda incluyendo agosto …………..
• En julio vino a nuestra oficina su pareja, a quien se le ofreció renunciar a la mitad de la deuda con restitucióninmediata del inmueble, quedó en comunicárselo a la demandada. EL mismo, llama en la tarde y dice que …………. no quiere ni devolver ni pagar, que prefiere vivir lo mas que pueda gratis, hasta que la echen, yque por mientras se va a buscar otro lugar.
• La secretaria de la administración informa que se cambiaría a un departamento del mismo condominio.
Eventual objeción:
• Las partes sí firmaron uncontrato, por lo que el precario no procede. De ser así, que acompañe el contrato y solicitar fotocopia.



AUDIENCIA.

• Si trae contrato, PROPONER AVENIMIENTO:
o Que restituya el inmueble estasemana y no cobraremos la suma adeudada. (con garantía o multa en caso de incumplimiento (intentar que en la conciliación reconozca la deuda).

• Si no trae contrato:
o No hay causal de oposición. Quese cite a oír sentencia de inmediato. (Fdto 683 inc. 2° “Con el mérito de lo que en la audiencia se exponga, se recibirá la causa a prueba o se citará a oír sentencia”)
o Si se recibe la causa aprueba: Que se notifique a ambas partes de inmediato, por estar presentes. (Fdto. Art 690 “Los incidentes se promueven y tramitan en la misma audiencia”).

• SI NO COMPARECE:
o Solicitar que se...