Minuta Banco Credito

NUMERO __________________ ( ).- En la ciudad de Guatemala, el _________________ de ___________________ de dos mil ________, ante mí: _______________________________, Notario, comparece en representación del BANCO **, SOCIEDAD ANONIMA, el señor ** _____________________; quien actúa en nombre propio. Doy fe: (i) de conocer a los comparecientes con anterioridad a este acto; (ii) de haber tenido ala vista los documentos ya identificados, y aquellos con los que se acredita la representación que se ejercita, la que es suficiente conforme a la ley y a mi juicio para este acto; y que los comparecientes, asegurándome ser de los datos de identificación personal consignados y encontrarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles, manifiestan que celebran el contrato de crédito bancariogarantizado con hipoteca, contenido en las siguientes cláusulas: PRIMERA: OBJETO: (a) El BANCO **, SOCIEDAD ANONIMA, en adelante también referido simplemente como “el Banco”, de conformidad con resolución número __________________________________________________ ( ), de fecha _____________________________________________, cuyas condiciones se tienen por incorporadas aeste instrumento, concede a __________________________________________________________ en lo que sigue de este contrato también referido simplemente como “la parte deudora”, un crédito hipotecario por la cantidad de ___________________________________________ QUETZALES (Q.____________), suma por la cual se reconoce (n) liso (s) y llano (s) deudor (es), (mancomunadamente solidaria) del Banco, y seobliga (n) a pagar conforme a las estipulaciones aquí contenidas. (b) El crédito se destinará para _________________________, y se invertirá en el Departamento de ______________________. (c) El importe del crédito será entregado a la parte deudora, como lo determine la Gerencia del Banco, previa presentación del testimonio de esta escritura debidamente registrado junto con certificación(certificaciones) reciente (s) extendida (s) por el Registro General de la Propiedad, (Segundo Registro de la Propiedad) y acreditarse: (c.i) que la (las) hipoteca (s) constituida (s) a favor del Banco, ocupa (n) el primer lugar; (c.ii) que el (los) inmueble (s) que se hipoteca (n) no soporta (n) gravámenes, anotaciones, limitaciones, ni problema legal alguno, que puedan perjudicar los derechos del Banco;(c.iii) que las construcciones que forman parte de la garantía de este crédito estén aseguradas, presentando al Banco la respectiva póliza de seguro, conforme a este instrumento. Expresamente se conviene que la entrega de los fondos de este crédito depende de la liquidez y disponibilidad que el Banco tenga y que el Banco queda relevado de la obligación de entregar los fondos de este crédito, sipor cualquier disposición o resolución de las autoridades monetarias del país, surgiere algún impedimento que imposibilite dicha entrega. SEGUNDA: PLAZO, FORMA DE PAGO Y PAGOS ANTICIPADOS: a) PLAZO: El plazo de este crédito es de ________________________ a contar de la fecha de esta escritura por lo que el crédito vence el ____________________; b) FORMA DE PAGO: La cantidad monto del mismo seráreintegrada al Banco mediante _________________ amortizaciones mensuales, (trimestrales, semestrales, anuales) seguidas y consecutivas de de__________________________________ (__________________) cada una, por medio del sistema de cuota nivelada que incluye capital e intereses, iniciando último día hábil del mes siguiente en que se efectúe el desembolso y así sucesivamente el último día hábil de cadames siguiente; y el saldo lo pagará la parte deudora al vencimiento del plazo. El Banco, a su sola discreción podrá conceder espera de pago a cualquier amortización a capital pactada, la que se formalizará mediante simple resolución del Banco; c) PAGOS ANTICIPADOS: Las partes expresamente pactan que la parte deudora podrá efectuar pagos anticipados a capital de conformidad con las siguientes...