MINUTA COMPRAVENTA Pershing Villanueva
Páginas: 7 (1672 palabras)
Publicado: 14 de septiembre de 2015
MINUTA DE COMPRAVENTA DE BIEN FUTURO
EDIFICIO PERSHING
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compraventa de Bien Futuro que celebran de una parte la empresa QUISQUEYA S.A.C., con RUC Nº 20508415029, con domicilio fiscal en Av. Dos de Mayo Nº 1475, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su GerenteGeneral don Ángel Rafael Ramos De la Cruz, dominicano, identificado con Carné de Extranjería Nº 000315144, empresario, y su Sub-Gerente don Ismael Ramón Cirilo Hernández Hernández, dominicano, identificado con Carné de Extranjería Nº 000322086, empresario, a quien en lo sucesivo se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte el Sr. Héctor Reynaldo Villanueva Urdanegui, identificado con D.N.I. Nº00796492, y la Sra. Lissel Fernández Dongo, identificada con D.N.I. Nº 40575368, ambos con domicilio común en Jr. Atahualpa Nº 240, Urb. San Ignacio, Distrito de Barranco, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LOS COMPRADORES en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES
1.1. LA VENDEDORA es propietaria del inmueble, lote de terreno ubicado enCalle Av. Faustino Sánchez Carrión Nº 750 – 754 Urb. San Felipe, Distrito de Magdalena del Mar, Provincia y Departamento de Lima, conforme corre inscrito en la Partida Electrónica Nº 46683145 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
1.2. QUISQUEYA S.A.C. es una empresa especialista en la construcción y venta de inmuebles, encontrándose en capacidad de construir unidades inmobiliarias en eltiempo, lugar y modo requerido por los clientes compradores.
1.3. QUISQUEYA S.A.C. sobre el referido inmueble señalado en el punto 1.1. de la presente cláusula, dentro del marco legal de MIVIVIENDA, ejecutará la construcción del Edificio Pershing.
1.4. LOS COMPRADORES son personas naturales interesadas en adquirir una unidad inmobiliaria para uso de vivienda.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
Porel presente contrato, las partes celebran una Compraventa de bien futuro, por el cual LA VENDEDORA transfiere a favor de LOS COMPRADORES la propiedad del Departamento Nº 201 ubicado en el segundo piso, con un área de (noventa) 90m² aproximadamente, que se construirá como parte integrante del Edificio PERSHING, cuyas características se detallan en el Cuadro de Acabados que como Anexo 1, formaparte integrante de este contrato.
El área, linderos y medidas perimétricas del inmueble que se transfiere quedarán determinados por la Declaratoria de Fábrica, Independización y Reglamento Interno que inscribirá LA VENDEDORA en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
La Compraventa de Bien Futuro que por el presente contrato se realiza incluye el porcentaje correspondiente a laparticipación en copropiedad sobre las áreas y servicios comunes que integrarán el Edificio PERSHING.
TERCERO: EXTENSION DE LA VENTA
La compraventa comprende el inmueble descrito en la cláusula segunda, así como sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, porcentaje en zonas comunes y en general con cuanto de hecho o de derecho le corresponda o pudiera corresponderle, sin reserva ni limitaciónalguna.
CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio del inmueble, materia de transferencia asciende a la suma de US $ 69,500.00 (Setenta Y Nueve Mil Quinientos y 00/100 Dólares Americanos), que LOS COMPRADORES pagarán en la forma siguiente:
1) La cantidad de US$500.00 (Quinientos y 00/100 Dólares Americanos), que fueron entregados al momento de la separación del inmueble, sin másprueba de su entrega y constancia conforme que la firma de las partes al pie de este documento.
2) La cantidad de US$22,500.00 (Veintidós Mil Quinientos y 00/100 Dólares Americanos), en calidad de cuota inicial, que se están entregando a la firma de esta minuta, sin más prueba de su entrega y constancia conforme que la firma de las partes al pie de este documento.
3) La cantidad de US$46,500.00...
EDIFICIO PERSHING
Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas una de Compraventa de Bien Futuro que celebran de una parte la empresa QUISQUEYA S.A.C., con RUC Nº 20508415029, con domicilio fiscal en Av. Dos de Mayo Nº 1475, Distrito de San Isidro, Provincia y Departamento de Lima, debidamente representada por su GerenteGeneral don Ángel Rafael Ramos De la Cruz, dominicano, identificado con Carné de Extranjería Nº 000315144, empresario, y su Sub-Gerente don Ismael Ramón Cirilo Hernández Hernández, dominicano, identificado con Carné de Extranjería Nº 000322086, empresario, a quien en lo sucesivo se le denominará LA VENDEDORA; y de la otra parte el Sr. Héctor Reynaldo Villanueva Urdanegui, identificado con D.N.I. Nº00796492, y la Sra. Lissel Fernández Dongo, identificada con D.N.I. Nº 40575368, ambos con domicilio común en Jr. Atahualpa Nº 240, Urb. San Ignacio, Distrito de Barranco, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará LOS COMPRADORES en los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO: ANTECEDENTES
1.1. LA VENDEDORA es propietaria del inmueble, lote de terreno ubicado enCalle Av. Faustino Sánchez Carrión Nº 750 – 754 Urb. San Felipe, Distrito de Magdalena del Mar, Provincia y Departamento de Lima, conforme corre inscrito en la Partida Electrónica Nº 46683145 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
1.2. QUISQUEYA S.A.C. es una empresa especialista en la construcción y venta de inmuebles, encontrándose en capacidad de construir unidades inmobiliarias en eltiempo, lugar y modo requerido por los clientes compradores.
1.3. QUISQUEYA S.A.C. sobre el referido inmueble señalado en el punto 1.1. de la presente cláusula, dentro del marco legal de MIVIVIENDA, ejecutará la construcción del Edificio Pershing.
1.4. LOS COMPRADORES son personas naturales interesadas en adquirir una unidad inmobiliaria para uso de vivienda.
SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO
Porel presente contrato, las partes celebran una Compraventa de bien futuro, por el cual LA VENDEDORA transfiere a favor de LOS COMPRADORES la propiedad del Departamento Nº 201 ubicado en el segundo piso, con un área de (noventa) 90m² aproximadamente, que se construirá como parte integrante del Edificio PERSHING, cuyas características se detallan en el Cuadro de Acabados que como Anexo 1, formaparte integrante de este contrato.
El área, linderos y medidas perimétricas del inmueble que se transfiere quedarán determinados por la Declaratoria de Fábrica, Independización y Reglamento Interno que inscribirá LA VENDEDORA en el Registro de Propiedad Inmueble de Lima.
La Compraventa de Bien Futuro que por el presente contrato se realiza incluye el porcentaje correspondiente a laparticipación en copropiedad sobre las áreas y servicios comunes que integrarán el Edificio PERSHING.
TERCERO: EXTENSION DE LA VENTA
La compraventa comprende el inmueble descrito en la cláusula segunda, así como sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbres, porcentaje en zonas comunes y en general con cuanto de hecho o de derecho le corresponda o pudiera corresponderle, sin reserva ni limitaciónalguna.
CUARTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO
El precio del inmueble, materia de transferencia asciende a la suma de US $ 69,500.00 (Setenta Y Nueve Mil Quinientos y 00/100 Dólares Americanos), que LOS COMPRADORES pagarán en la forma siguiente:
1) La cantidad de US$500.00 (Quinientos y 00/100 Dólares Americanos), que fueron entregados al momento de la separación del inmueble, sin másprueba de su entrega y constancia conforme que la firma de las partes al pie de este documento.
2) La cantidad de US$22,500.00 (Veintidós Mil Quinientos y 00/100 Dólares Americanos), en calidad de cuota inicial, que se están entregando a la firma de esta minuta, sin más prueba de su entrega y constancia conforme que la firma de las partes al pie de este documento.
3) La cantidad de US$46,500.00...
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