Minuta con arras

Señor Notario:

Sírvase usted extender en su registro de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA CON ARRAS que celebran PACIFICO SUR ARQUITECTOS S.A. CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA identificada con R.U.C. N° 20462373318, debidamente representada por su Gerente General, Arquitecto HUGO FERNANDO VARGAS TARAMONA con D.N.I. N° 07816631, según poder inscrito en la Partida Electrónica N° 11145564 delRegistro de Personas Jurídicas de los Registros Públicos de Lima, señalando domicilio en Av. Costanera 280 - 801, Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, a quien en adelante se le denominará El Vendedor ; y de la otra parte, ANA JOSEFINA PARODI DE LAS CASAS, con D.N.I. Nº 24958355, divorciada, con Domicilio en Laura Benavides 174- Urbanización Pando; Provincia y Departamento deLIMA, En Adelante LA COMPRADORA, en los términos y condiciones siguientes:
 

TERRENO
PRIMERO.- EL VENDEDOR es propietario del terreno ubicado en Av. Costanera N° 280 – Distrito de San Miguel, Provincia y Departamento de Lima, el mismo que corre inscrito en la Partida Electrónica N° 41085150 del Registro de la Propiedad Inmueble de los Registros Públicos de Lima.

PROYECTO
SEGUNDO.- ELVENDEDOR ha ejecutado sobre EL INMUEBLE indicado en la cláusula anterior, un edificio denominado CONDOMINIO COSTAZUL, el mismo que se encuentra conformado por 16 departamentos, y estacionamientos en el primer piso, edificio al que se le denominará EL CONDOMINIO, y que LA COMPRADORA declara conocer y aceptar íntegramente.

BIEN OBJETO DE TRANSFERENCIA
TERCERO. Dentro de EL CONDOMINIO, PACIFICOSUR ARQUITECTOS S.A. CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA tiene construidos LOS INMUEBLES conformados entre otros, por el Departamento signado con el N° 602, ubicado en el Sexto Piso, con un área construida de 81.67 m2, que LA COMPRADORA declara conocer y aceptar íntegramente ; el que corre inscrito debidamente independizado en la Partida Electronica N° 11914271 y el estacionamiento N° 10 con un área de18.52 m2, y área techada de 18.04 m2; que LA COMPRADORA declara conocer y aceptar íntegramente, el que corre inscrito debidamente independizado en la Partida Electrónica N° 11914257 del Registro de Propiedad Inmueble de Lima.

LOS INMUEBLES comprenden también el porcentaje de copropiedad que les corresponde sobre los bienes y áreas comunes de EL CONDOMINIO.

COMPRA VENTA

CUARTA.- Las partescontratantes convienen de mutuo acuerdo en celebrar la presente Compra Venta Ad-Corpus de los bienes mencionados en la cláusula anterior, de modo que EL VENDEDOR transfiere en venta real y enajenación perpetua a LA COMPRADORA y ésta adquiere en dicha condición LOS INMUEBLES señalados en la cláusula anterior.

PRECIO AL CONTADO
QUINTO.- Las partes contratantes convienen de mutuo acuerdo endeterminar que el precio de venta al contado asciende a la suma de :

Departamento N° 602 -
- US$ 44,900.00 (Cuarenta y Cuatro mil Novecientos Dólares Americanos)

Estacionamiento N° 10
- US$ 6,000.00 (Seis mil y 00/100 Dólares Americanos)

FORMA DE PAGO.- AL CONTADO CON ARRAS
SEXTO.- Las partes contratantes convienen de mutuo acuerdo que el precio de venta indicado en lacláusula anterior, será cancelado por LA COMPRADORA en la forma que a continuación se detalla:

6.1.- US$ 1,000.00 (MIL DOLARES AMERICANOS) a la firma de la presente Minuta, en calidad de ARRAS, cuya vigencia es desde la fecha de esta Minuta hasta el 30 de ENERO del 2008 inclusive.

6.2.- US$ 49,900.00 (CUARENTA Y NUEVE MIL NOVECIENTOS DOLARES AMERICANOS) en efectivo o mediante cheque de Gerencia ala orden de EL VENDEDOR y que se entregará a la firma de la ESCRITURA PUBLICA que esta Minuta origine, de cuya entrega dará fe el Notario correspondiente.

ASPECTOS GENERALES
SETIMO.- Ambas partes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y efectivamente corresponde a LOS INMUEBLES y renuncian a cualquier acción o excepción tendiente a invalidarla por razón de diferencias,...