Minuta Contarto De Arrendamiento De Bien Inmueble Urbano

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA
En el día de hoy, quince (15) de mayo de dos mil siete (2007), en la ciudad de Santiago de Cali - Valle del Cauca, comparecieron las siguientes personas que se identificaron, voluntariamente como los señores xx y xx mayores de edad, vecinos y domiciliados en la ciudad de Cali; identificados con las cédulas de ciudadanía N° xx y xx., respectivamente;quienes se denominaran en el presente contrato como EL ARRENDATARIO y él señor xx , mayor de edad, vecino y domiciliado en la ciudad de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía N° xx , quien se denominará en el presente contrato como EL COARRENDATARIO; El señor xx, mayor de edad, vecino y domiciliado en Cali, identificado con la cédula de ciudadanía N° xx y quien se denominará en el presentecontrato como EL ARRENDADOR. Todos los antes mencionados se denominaran LAS PARTES, las cuales de común acuerdo, sin ninguna presión y apremio, nos permitimos manifestar que nos obligamos solidariamente con las siguientes clausulas. – PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato, el arrendador se obliga a conceder al arrendatario el goce del inmueble urbano destinado a vivienda,que se encuentra ubicado en xx, junto con los demás elementos que figuran en el inventario separado firmado por las partes, y el arrendatario, a pagar por este goce el canon o renta estipulado –SEGUNDO: PAGO OPORTUNIDAD Y SITIO: El bien inmueble objeto y fin del presente contrato de arrendamiento es el que se encuentra ubicado en xx, el arrendatario se obliga a pagar al arrendador por el goce deeste inmueble y demás elementos la suma de xx , en xx, El arrendatario y el coarrendatario, se obligan solidariamente con el arrendador, a cancelar por el goce y uso mensualmente, como canon, renta o arrendamiento, la suma descrita, a favor del arrendador o a su orden, dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes de cada periodo contractual al arrendador o a quien haga sus veces o a su ordendebidamente autorizada. El canon será incrementado automáticamente cada año de acuerdo con el porcentaje autorizado por la ley. Si el canon se pagare en cheque, el canon se considerara satisfecho solo y exclusivamente una vez que el banco haga el respectivo abono. –TERCERA: DESTINACION: El arrendatario se compromete a darle al inmueble solo el uso obligado y exclusivo para vivienda familiar, nopodrán darle otro uso, ni ceder, ni subarrendar, ni transferir el arrendamiento, sin la autorización previa y escrita por parte del arrendador. El incumplimiento de esta obligación, dará derecho al arrendador para dar por terminado este contrato y exigir la entrega del bien inmueble. En caso de cesión o subarrendó por parte del arrendatario, el arrendador podrá celebrar un nuevo contrato dearrendamiento con los usuarios reales, sin necesidad de requerimiento judicial o extrajudicial o privados a los cuales renuncia expresamente el arrendatario. –CUARTA: RECIBO Y ESTADO: El arrendatario declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato, en el mismo se determinan los servicios, cosas y usosconexos. El arrendatario se obliga a la terminación del contrato a devolver al arrendador el inmueble en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro proveniente del transcurso del tiempo y el uso legítimo del bien arrendado. –QUINTA: REPARACIONES: El arrendatario tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito delarrendador. En caso de que el arrendatario realice reparaciones indispensables no locativas que se causen sin su culpa, a menos que las partes acuerden otra cosa, podrá el arrendatario descontar el costo de las reparaciones del valor de la renta, sin que tales descuentos excedan el treinta por ciento (30%) del valor de la misma. Si el costo de la s reparaciones fuere mayor, el arrendatario...