minuta de compra venta de indivicion


DERECHOS REALES


CONTRATO DE ENAJENACIÓN DE CUOTA IDEAL DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
CONTRATO PARA GRAVAR CON PRIMERA HIPOTECA LA CUOTA IDEAL DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
CONTRATO DE INDIVISIÓN DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
CONTRATO DE PARTICIÓN DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD
CONTRATO PARA CONSTITUIR USUFRUCTO
CONTRATO PARA TRANSFERIR EL USUFRUCTO
CONTRATO PARACONSTITUIR DERECHO DE SUPERFICIE A TÍTULO GRATUITO
CONTRATO PARA CONSTITUIR DERECHO DE SUPERFICIE A TÍTULO ONEROSO
CONTRATO DE CONSTITUCIÓN DE SERVIDUMBRE
CONTRATO PARA CONSTITUIR PRENDA CON DESPLAZAMIENTO
CONTRATO PARA CONSTITUIR PRENDA SIN DESPLAZAMIENTO
CONTRATO PARA CONSTITUIR ANTICRESIS
CONTRATO PARA CONSTITUIR HIPOTECA
CONTRATO DE CESIÓN DEL RANGO HIPOTECARIO



CONTRATO DEENAJENACIÓN DE CUOTA IDEAL DE UN BIEN SUJETO A COPROPIEDAD

Señor Notario:

Sírvase extender en su registro de escrituras públicas una donde conste el contrato de compraventa de cuota ideal que celebran de una parte don AAA, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ...................., a quien en lo sucesivo se denominará EL VENDEDOR; y de otra parte donBBB, identificado con D.N.I. Nº ........, de estado civil soltero y con domicilio en ......................., a quien en lo sucesivo se denominará EL COMPRADOR; en los términos contenidos en las cláusulas siguientes:

ANTECEDENTES:

PRIMERA.- EL VENDEDOR es copropietario del inmueble ubicado en ............................, distrito ....., provincia ..... y departamento de ....., el mismo que seencuentra inscrito en la partida electrónica Nº ..... del Registro de la Propiedad Inmueble de ....., cuya área, linderos y medidas perimétricas se hallan consignados en el referido documento registral.

SEGUNDA.- EL VENDEDOR deja constancia de que el inmueble a que se refiere la cláusula anterior fue adquirido en forma conjunta con el señor .............., encontrándose a la fecha sujeto arégimen de copropiedad, correspondiéndole una cuota ideal del referido bien equivalente al 50% del mismo.

TERCERA.- Igualmente, EL VENDEDOR deja constancia de que a la fecha de suscripción del presente documento el inmueble se encuentra habitado por terceras personas en calidad de ocupantes precarios.

OBJETO DEL CONTRATO:

CUARTA.- Por el presente contrato, EL VENDEDOR se obliga a transferir,a favor de EL COMPRADOR, la titularidad sobre la cuota ideal que le corresponde del bien descrito en la cláusula primera, realizando por el presente acto la respectiva cesión de derechos y acciones. Por su parte, EL COMPRADOR se obliga a pagar a EL VENDEDOR el monto total del precio pactado en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

PRECIO Y FORMA DE PAGO:

QUINTA.- Elprecio de la transferencia de los derechos sobre la cuota ideal objeto de la prestación a cargo de EL VENDEDOR asciende a la suma de S/. ..... (..... y 00/100 nuevos soles), que EL COMPRADOR cancelará en dinero, íntegramente y al contado, en la fecha de suscripción de la escritura pública que origine esta minuta, con constancia notarial de dicho pago que se servirá efectuar el notario público.OBLIGACIONES DE LAS PARTES:

SEXTA.- EL VENDEDOR se obliga a entregar copia de todos los documentos relativos a la propiedad y uso del bien materia del contrato, así como el comprobante de pago cancelado del Impuesto a la Propiedad Predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la fecha del presente contrato.

SÉTIMA.- EL VENDEDOR se obliga a realizar todos los actos y a suscribirtodos los documentos que sean necesarios, a fin de formalizar la transferencia de la titularidad de la cuota ideal objeto de la prestación a su cargo, en favor de EL COMPRADOR.

OCTAVA.- EL COMPRADOR se obliga a pagar el precio convenido en el momento y forma pactados en la cláusula quinta de este documento.

OBLIGACIONES DE SANEAMIENTO:

NOVENA.- EL VENDEDOR declara que el bien objeto de...