minuta de compraventa de derechos y acciones

SEÑOR NOTARIO :

En el Registro de Escrituras Públicas a su digno cargo, sírvase insertar una de la que conste la siguiente COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES, al tenor de las siguientes cláusulas :

PRIMERA : COMPARECIENTES : Comparecen a la celebración de la presente escritura : la Señora Doña ...Viuda DE MONTENEGRO, de estado civil Viuda; y los Señores CHRISTIAN FABIÁN MONTENEGROCAMPAÑA, soltero; y, RÓMULO DAVID MONTENEGRO CAMPAÑA, soltero, todos ellos por sus propios y personales derechos, en calidad de VENDEDORES, por una parte; y, la Señora MARÍA FERNANDA MONTENEGRO CAMPAÑA DE CEVALLOS, casada con el Señor Licenciado SANTIAGO DAVID CEVALLOS CEVALLOS, asimismo por sus propios y personales derechos, en calidad de COMPRADORA, por otra.
Los Comparecientes son ecuatorianos,mayores de edad, domiciliados y residentes en esta ciudad y cantón Quito, legalmente capaces y hábiles para contratar y obligarse; quienes comparecen libre y voluntariamente con el fin de suscribir el presente contrato, en virtud de las cláusulas subsiguientes:

SEGUNDA : ANTECEDENTES : a) Los VENDEDORES, son legítimos propietarios, juntos todos ellos, del ochenta y siete coma cinco por ciento(87,5%) de los derechos y acciones de un lote de terreno, signado con el número doce (12), de la Manzana número dieciséis (16), ubicado en la Lotización “Banderas”, ................. , de la Parroquia........................, del Cantón..............., Provincia de ....................., que tiene una extensión de un mil doscientos cincuenta metros cuadrados (1250 m2.); porcentaje que lo adquirieronmediante Posesión Efectiva de los bienes de quien en vida fue Su Esposo y Padre, respectivamente, el Señor FABIÁN MARCELO MONTENEGRO SUÁREZ, habiendo quedado como cónyuge supérstite e Hijos y herederos universales, tal como consta del Acta de Posesión Efectiva, suscrita ante el Doctor Jaime Aillón Albán, Notario Cuarto del Cantón Quito, de fecha diez (10) de Abril del año dos mil uno (2001),inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Quito, el catorce (14) de Junio del dos mil uno (2001), y debidamente inscrita asimismo en el Registro de la Propiedad de Esmeraldas, la cual se adjunta como documento habilitante;
b) A su vez, el Señor FABIÁN MARCELO MONTENEGRO SUÁREZ, en estado civil de casado con la Señora NANCY IRENE CAMPAÑACHÁVEZ, habría adquirido el mencionado lote de terreno, mediante compraventa a los Señores cónyuges Gonzalo Gutiérrez Santos y Marina Concha, mediante escritura, protocolizada el quince (15) de Febrero de mil novecientos setenta y nueve (1979), ante el Señor Carlos Alberto Castro, Notario Tercero del Cantón Esmeraldas, debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad del Cantón Esmeraldas, confecha dieciséis (16) de los mismos mes y año;
c) Por su parte, la Señora María Fernanda Montenegro Campaña de Cevallos, casada con el Señor Licenciado Santiago David Cevallos Cevallos, es propietaria del doce coma cinco por ciento (12,5%) restante de los derechos y acciones del mencionado lote, motivo de la presente escritura, elloasimismo, en virtud del Acta de Posesión Efectiva mencionada en el literal a) de esta misma cláusula, d) Con fecha veintidós (22) de Junio de dos mil seis (2006), el Delegado del Director Regional Norte del Servicio de Rentas Internas (SRI), expide la Declaratoria de Prescripción de la herencia signada con el Número uno uno siete cero uno dos cero seis seis CSUC cero cero cero trescuatro siete (117012006CSUC000347), del Causante quien en vida fue el Señor Fabián Marcelo Montenegro Suárez, la cual se agrega asimismo como habilitante a esta escritura.

TERCERA : COMPRAVENTA DE DERECHOS Y ACCIONES : Con los antecedentes mencionados, los VENDEDORES , Señora Doña NANCY IRENE CAMPAÑA CHÁVEZ Viuda DE MONTENEGRO, y los Señores CHRISTIAN FABIÁN MONTENEGRO CAMPAÑA, y RÓMULO...