MINUTA DE COMPRAVENTA DE INMUEBLE CON RESERVA DE USUFRUCTO

SEÑOR NOTARIO.-
En el registro de escrituras públicas a su cargo, sírvase insertar una más en la que conste la compra - venta de la nuda propiedad con reserva de usufructo en forma vitalicia, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: DE LOS COMPARECIENTES.- Al otorgamiento y suscripción de la presente escritura pública de compra-venta, comparecen en forma libre, voluntaria y porsus propios derechos, por una parte: La señora GARZON QUEZADA CARMEN CELEDONIA, portadora de la cédula de ciudadanía No. 070100980-5, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, estado viudo; con domicilio en la ciudad y cantón la Joya de los Sachas, a quien en delante se denomina la VENDEDORA; y por otra parte la señora ARMIJOS GARZON DIOSA ISABEL, portadora de la cédula de ciudadanía número210001091-3, de nacionalidad ecuatoriana, mayor de edad, estado civil casada, con domicilio en el Cantón La Joya de los Sachas, Provincia de Orellana, a quienes se denominan la COMPRADORA. Las partes con plena capacidad legal cual en derecho se requiere para contratar y obligarse convienen en la celebración del presente titulo escriturario.
SEGUNDA: ANTECEDENTES.- La señora GARZON QUEZADACARMEN CELEDONIA, es propietaria de los derechos y acciones que recaen sobre el bien raíz compuesto de un lote de terreno urbano signado con el Número 46, de la manzana No. 06, lotizacion el Porvenir, de la Ciudad y Cantón la Joya de los Sachas, Provincia de Orellana; cuya superficie es de 514 metros cuadrados, bien inmueble que se encuentra comprendido dentro de los siguientes linderos ydimensiones: NORTE.- con calle Guayaquil, en 20,50 metros; SUR.-Con lote 47, en 20,50 metros; ESTE.-Con lote 44, en 20,50 metros; OESTE.-Con lote 48, en 27,40 metros. La compareciente adquirió dichos derechos y acciones mediante Posesión Efectiva de los bienes dejados por el señor Francisco HERIBERTO ARMIJOS. Otorgado en la Notaria del Canton LA Joya de los Sachas, 9 de diciembre del 2005,legalmente registrada el 2 de mayo del 2006).- el causante señor FRANCISCO HERIBERTO ARMIJOS, adquirió un lote de terreno urbano, mediante escritura pública de compra venta , celebrada en la Notaria Pública del Cantón Francisco de Orellana, en fecha 20 de febrero de 1995, legalmente registrada en el Registro de la Propiedad el Cantón Joya de los Sachas el 19 de abril de 1995, bajo el No. 57, FolioNo, 57, Tomo UNO; d).- Sobre los indicados derechos y acciones no pesan gravamen de ninguna especie de acuerdo con el certificado otorgado por el registrador de la Propiedad que se agrega como documento habitante.a
Actualmente según Certificación de fecha 30 de enero del 2007, emitida por el departamento de Planificación del Gobierno Municipal de la Joya de los Sachas los datos son lossiguientes; lote CERO DOS, de la manzana No. DIECIOCHO, Sector No. CERO SIETE, , comprendido dentro de los siguientes linderos y dimensiones, NORTE.- Con calle Guayaquil, en 20,oo metros; SUR.- Con lotes 10 y 05, en 20,50 metros; ESTE.- Con lote 03, en 23,40 metros; OESTE,.- Con lote 01, en 27,40 metros, dando una superficie de 514,35 metros cuadrados..

TERCERA: DE LA COMPRA-VENTA.- Con losantecedentes expuestos la señora GARZON QUEZADA CARMEN CELEDONIA, procede a dar en venta real y a perpetua enajenación el cincuenta por ciento que por derecho a gananciales le corresponden del lote de terreno descrito y detallado en la clausula anterior, y lo hace a favor de la señora ARMIJOS GARZON DIOSA ISABEL, el lote de terreno que según línea de fabrica emitida por el Departamento deObras Publicas del Cantón la Joya de los Sachas de fecha 31 de octubre del 2006, consta con la nueva nomenclatura y con los siguientes datos: Lote signado con el número CERO DOS, ubicado en la manzana No. DIECIOCHO, Sector No. CERO SIETE, de la Ciudad y Cantón la Joya de los Sachas, Provincia de Orellana; circunscrito dentro de los siguientes linderos y dimensiones: NORTE.- Con calle...