MINUTA DE COMRPAVENTA

COMPRAVENTA.- SEÑOR NOTARIO: En el Registro de Escrituras Públicas a su cargo, sírvase hacer constar una de compraventa que diga lo siguiente: PRIMERA: COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura pública las siguientes personas: a) La señora NANCY ARACELY GOMEZ RECALDE, debidamente representada por su apoderada ELVIA GABRIELA VICUÑA GOMEZ, conforme consta del poder quese adjunta como habilitante, a quien en adelante se podrá denominar simplemente como “COMPRADORA”. La compareciente es mayor de edad, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil soltera y se halla domiciliada en esta ciudad; b) El fideicomiso mercantil irrevocable denominado FIDEICOMISO MERCANTIL VILLA ESPAÑA DOS MUPI, debidamente representado por su Fiduciaria, la compañía FIDUCIA S.A.Administradora de Fondos y Fideicomisos Mercantiles, representada a su vez por la señorita Wendy Saavedra Chávez, en su calidad de Apoderada Especial, conforme consta del documento adjunto; parte a la que para los efectos del presente contrato se le denominará como “VENDEDOR”. La compareciente es mayor de edad, de nacionalidad ecuatoriana, de estado civil soltera y se halla domiciliada en la ciudad deGuayaquil. SEGUNDA: ANTECEDENTES.- A) Mediante escritura pública otorgada ante el Notario Vigésimo Tercero del cantón Guayaquil, Abogado Mario Baquerizo González, el dieciocho de enero de dos mil once, se constituyó el fideicomiso mercantil denominado FIDEICOMISO MERCANTIL VILLA ESPAÑA DOS MUPI (en adelante simplemente el FIDEICOMISO). El FIDEICOMISO fue reformado mediante escritura pública otorgadaante el Notario Vigésimo Tercero del cantón Guayaquil, Abogado Mario Baquerizo González, el veinte de septiembre de dos mil once. Posteriormente, el FIDEICOMISO fue nuevamente reformado mediante escritura pública otorgada el diez de octubre de dos mil once, ante el Notario Vigésimo Tercero del cantón Guayaquil, Abogado Mario Baquerizo González. B) Mediante contrato de instrumentación deadjudicación, desarrollo urbanístico, y construcción de viviendas del Proyecto Habitacional Mucho Lote II, suscrito por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil, el veintiocho de octubre de dos mil diez, el mismo que fue protocolizado el diez de noviembre de dos mil diez en la Notaría Vigésimo Quinta del cantón Guayaquil, a cargo del Doctor Ivole Zurita Zambrano, a la época, la AsociaciónMutualista de Ahorro y Crédito para la Vivienda Pichincha resultó adjudicataria del macrolote signado con el número cinco del Programa Habitacional Mucho Lote II, y en tal virtud se comprometió, entre otras obligaciones, a pagar el precio del lote adjudicado, desarrollar urbanísticamente el mismo y construir las correspondientes viviendas previstas, de acuerdo a los términos, condiciones y plazosprevistos en dicho contrato, en las bases de la Subasta respectiva, en el Reglamento del Proyecto Mucho Lote II y en la ordenanza de la materia. Mediante resolución AG-dos mil once- cero tres mil cuatrocientos noventa sancionada por el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil, de fecha veintiocho de enero de dos mil once protocolizada en la Notaría Vigésima Quinta del cantónGuayaquil y debidamente inscrita en el Registro de la Propiedad de Guayaquil con fecha once de febrero de dos mil once, se aprobó el fraccionamiento o subdivisión de los macrolotes números uno, dos, tres, cuatro, cinco, ocho, nueve del Programa Habitacional “Mucho Lote”. Mediante escritura pública de compraventa de fecha cuatro de enero de dos mil once, otorgada ante el Notario Interino Décimo Cuartodel cantón Guayaquil, Doctor Javier Enrique Gonzaga Tama e inscrita en el Registro de la Propiedad del cantón Guayaquil, el veintisiete de abril de dos mil once, el Gobierno Autónomo Descentralizado Municipal de Guayaquil transfirió la propiedad de un lote de terreno ubicado en el macrolote signado con el número cinco del Programa Habitacional Mucho Lote II, en el cantón Guayaquil, provincia del...