MINUTA DEMANDA FHA

JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO
SEÑOR JUEZ DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL
MIRIAM ALICIA SANTELIZ, de Treinta y nueve años de edad, soltera, guatemalteca, Abogada y Notaria, de este domicilio, ante usted con todo respeto comparezco y,
E X P O N G O:
I) DE LA PERSONERIA CON QUE ACTUO: Comparezco en mi calidad de MANDATARIO ESPECIAL JUDICIAL Y ADMINISTRATIVO CON REPRESENTACION del BANCODE DESARROLLO RURAL, SOCIEDAD ANONIMA como lo acredito con la fotocopia legalizada del Testimonio de la Escritura Pública número SEIS (6) autorizada en esta ciudad por el Notario Elfego Oswaldo Velásquez Quiquivix, el día nueve de abril del año dos mil ocho, la cual estoy acompañando a la presente demanda. Dicho Testimonio, se encuentra debidamente inscrito en el Registro de Mandatos, del ArchivoGeneral de Protocolos al número Ciento cuarenta y tres mil novecientos sesenta y ocho guion E (143968-E); y, en el Registro Mercantil General de la República de Guatemala, bajo el numero Cincuenta y siete mil doscientos sesenta y dos (57262), folio Sesenta y tres (63) del libro Cuarenta y nueve (49) de Mandatos.
II) DEL OBJETO DE LA COMPARECENCIA: Por el presente acto, en calidad ya indicada conque actuó, planteo JUICIO EJECUTIVO EN LA VIA DE APREMIO en contra de la señora OLGA ANGELICA GOMEZ RODRIGUEZ, Mandante ignora la residencia del demandado, pero puede ser notificada en la dirección señalada en la Escritura Pública cuyo testimonio se adjunta a la presente demanda, o sea en veintinueve avenida veintisiete guion once zona siete, Lote numero DOS (2), manzana CATORCE (14) CondominioPaseo de las Fuentes III, jurisdicción del Municipio de San Miguel Petapa, Departamento de Guatemala o bien por medio de Notario Notificador, para lo cual mi Mandante Propone, para realizar dichas notificación a la Notaria Eugenia Elizabeth López Hernández, a quien se le deberá hacer entrega de las copias completas de ley.
III) DEL TITULO EJECUTIVO QUE SIRVE DE BASE PARA EJERCITAR LA PRESENTE ACCION:El titulo ejecutivo con que mi Mandante ejercita la presente acción, consiste en el Primer Testimonio de la Escritura Pública Numero Cuarenta y dos (42), autorizada en esta ciudad el día veintidós de enero del año dos mil nueve, por el Notario Jose Esau Azurdia Mansilla, con su debida Razón del Registro General de la Propiedad, el cual estoy acompañando a la presente demanda.
IV) DE LA DIRECCIONY PROCURACION, ASI COMO DEL LUGAR QUE SEÑALO PARA RECIBIR NOTIFICACION: Actuó bajo mi Dirección y Procuración; y señalo como lugar para recibir notificaciones mi oficina profesional ubicada en Avenida Elena C quince guion treinta y cinco zona uno de esta ciudad Capital.
V) DE LA CANTIDAD QUE MI MANDANTE RECLAMA: Por el presente acto, mi Mandante reclama a la demandada la señora OLGA ANGELICA GOMEZRODRIGUEZ, el pago de la cantidad de Quinientos sesenta y cuatro mil cuatrocientos cincuenta y nueve quetzales con cuarenta y tres centavos (Q.564,459.43) en concepto de capital, más los intereses causados y los que se sigan causando, comisiones por administración, cuotas de seguro de hipoteca, cuotas de seguro contra incendio y terremoto, pagos trimestrales del Impuesto Único Sobre, Inmueblesmas los recargos moratorios que se han causado y que se sigan causando hasta el efectivo pago total del adeudo, gastos y costas procesales, según Liquidación extendida por el señor Oscar Iván Hernández Amaya quien funge como Jefe de la sección de vivienda FHA de la entidad bancaria Banco de Desarrollo Rural, Sociedad Anónima,.
En calidad con que actuó, promuevo el presente JUICIO EJECUTIVO EN LA VIADE APREMIO, de conformidad con los siguientes:
H E C H O S:
Según consta en la Escritura Pública Cuarenta y dos (42), autorizada en esta ciudad el día veintidós de enero del año dos mil nueve, por el Notario Jose Esau Azurdia Mansilla, mi Mandante, otorgo con la entidad “CEYLANICA, SOCIEDAD ANONIMA” y la señora OLGA ANGELICA GOMEZ RODRIGUEZ un Contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE CON...