minuta

Seor Notario Srvase usted extender en su Registro de Escrituras Pblicas una de compraventa que celebran las partes cuyos datos figuran en los numerales I y II del Anexo I referido a las Especificaciones Generales que integra la presente minuta, en los trminos y condiciones siguientes PRIMERA.- ANTECEDENTES EL VENDEDOR es propietario del terreno descrito en el numeral IV de las EspecificacionesGenerales (Anexo I) sobre el cual tiene proyectada la construccin del proyecto de vivienda sealado en el numeral III de dichas Especificaciones, y dentro del cual se encuentra el inmueble materia de la presente compraventa. SEGUNDA.-OBJETO DEL CONTRATO Por el presente contrato, El VENDEDOR da en venta real y enajenacin perpetua a favor de EL COMPRADOR, el inmueble descrito en el numeral V del AnexoI del presente contrato, ubicado en el proyecto mencionado en la clusula precedente, el que cumplir las Especificaciones Tcnicas del inmueble descritas en el Anexo II del presente documento, incluyendo sus entradas, salidas, usos, costumbres, servidumbre y todo cuanto de hecho y por derecho corresponde o pudiera corresponder al bien, sin reserva ni limitacin alguna. TERCERA.- CONDICIONSUSPENSIVA Ambas partes acuerdan que el presente contrato est sujeto a la condicin suspensiva de que se haya asignado a EL COMPRADOR el Bono Familiar Habitacional (BFH). Por lo tanto, al elevarse a Escritura Pblica deber especificarse el cumplimiento de esta condicin. CUARTA.- PRECIO DEL INMUEBLE Las partes acuerdan que el precio de venta del inmueble es el indicado en el numeral VI del Anexo I. Ambaspartes contratantes declaran que el precio pactado es el que real y justamente corresponde al bien materia de este contrato, hacindose mutua gracia y recproca donacin de cualquier exceso o diferencia que hubiere. EL VENDEDOR declara conocer que el Bono Familiar Habitacional (BFH) y la cuota inicial se pagarn luego de que a EL COMPRADOR se le haya asignado el BFH y de que EL VENDEDOR cumpla con losrequisitos sealados en las normas que regulan el Desembolso BFH. Ambas partes acuerdan que al elevarse esta minuta a Escritura Pblica, sta deber especificar la cancelacin del precio de la presente compraventa. QUINTA.- ENTREGA DEL INMUEBLE EL VENDEDOR se obliga frente a EL COMPRADOR a entregar el inmueble materia de la presente compraventa en condiciones de habitabilidad y segn la lista de acabadosque figura en las Especificaciones Tcnicas (Anexo II). El plazo de entrega de la vivienda ser el que figura en el literal a) del numeral VII de las Especificaciones Generales (Anexo I), plazo que ser contabilizado a partir del cumplimiento de la condicin de bonista, es decir, que se le haya asignado a EL COMPRADOR el BFH. Asimismo, ambas partes acuerdan que ser condicin de la entrega del inmueblela cancelacin total del precio de la presente compraventa. Del mismo modo, en la Escritura Pblica que genere la presente minuta se deber indicar el cumplimiento de la entrega de la vivienda. Dicho plazo podr ser prorrogado a solicitud de EL VENDEDOR por causas debidamente fundamentadas que acrediten que la demora en la entrega se debe a razones de caso fortuito o fuerza mayor, para lo que serequerir de acuerdo entre las partes. En caso que EL VENDEDOR no cumpliera con entregar la vivienda luego de vencido el plazo inicialmente pactado o el plazo prorrogado, ste se compromete a pagar a EL COMPRADOR la penalidad sealada en el literal b) del numeral VII de las Especificaciones Generales (Anexo I) por cada da de retraso en la entrega, que se devengar por el solo hecho del incumplimientosin requerir para ello comunicacin previa. Para efectos de la entrega del inmueble, EL VENDEDOR citar de manera escrita a EL COMPRADOR indicando la fecha y hora de entrega de la vivienda materia de la presente compraventa con una anticipacin no menor a siete (7) das calendario. De no hacerse presente EL COMPRADOR, EL VENDEDOR lo citar nuevamente con una anticipacin no menor a cuatro (4) das...