Minuta

SEÑOR NOTARIO:
En su registro de Escrituras Públicas, a su cargo sírvase hacer constar una partición y adjudicación, al tenor de la siguiente minuta: PRIMERA.- COMPARECIENTES.- Comparecen a la celebración de la presente escritura por una parte la señora TERESA DE JESÚS PEÑA AYALA, soltera: y, por otra parte los señores: EDGAR EDDY BELTRÁN AYALA Y VERÓNICA SOLEDAD NAVARRO ARAYA. LUIS MARCELOBELTRÁN AYALA Y GLADIS LOURDES ALBINO GARCIA (casados); y, SONIA DEL PILAR BELTRÁN AYALA, soltera por sus propios y personales derechos, en su calidad de propietarios del inmueble. Los comparecientes son ecuatorianos, mayores de edad, domiciliados en esta ciudad de Quito, legalmente capaces para contratar y obligarse. SEGUNDA.- ANTECEDENTES.- a). El señor JUAN HEREDIA , adquirió una parte de losderechos y acciones fincados en el mueble situado en la parroquia Cotocollao, cuando soltero, por compra a los cónyuges Alfonso Ayala y Obdulia Sáenz, según escritura celebrada el dos de marzo de mil novecientos ochenta y dos, ante el Notario doctor Jorge Marchan, inscrita el nueve de diciembre de mil novecientos ochenta y dos: y, otra parte por EDGAR BELTRÁN Y TERESA DE JESÚS PEÑA, en junta de otrospor adjudicación de la faja de terreno signada con el número treinta y siete del pasaje. Las Cascadas, hecha por el Municipio del distrito Metropolitano de Quito, según escritura celebrada el cinco de septiembre de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario doctor Raúl Gaybor, inscrita el veinte y tres de septiembre del mismo año, adquirido mediante Regularización de vías, rellenos dequebradas y reestructuraciones parcelarias, de acuerdo a la Ley de Régimen Municipal vigente. Se aclara que el tres de junio de mil novecientos noventa y cuatro se halla inscrita la escritura celebrada el cuatro de mayo del mismo año, ante el Notario doctor Enrique Díaz de la cual consta que los cónyuges EDGAR EDDY BELTRÁN AYALA Y VERÓNICA NAVARRO, señor LUIS MARCELO BELTRÁN AYALA, señorita SONIA DELPILAR BELTRÁN AYALA, venden a favor de la señorita TERESA DE JESÚS PEÑA AYALA, el ocho punto treinta y tres por ciento cada uno, de los derechos y acciones de los que son propietarios y que tienen fincados sobre el lote de terreno ubicado en la calle Bellavista número mil ciento noventa, parroquia Cotocollao, del cantón Quito. El catorce de enero de mil novecientos noventa y ocho se halla inscrita laescritura celebrada el once de diciembre de mil novecientos noventa y siete, ante el Notario doctor Raúl Gaybor de la cual consta que los cónyuges EDGAR EDDY BELTRÁN AYALA Y VERÓNICA NAVARRO, y los señores LUIS MARCELO BELTRÁN AYALA, SONIA DEL PILAR BELTRÁN AYALA, venden a favor de TERESA DE JESÚS PEÑA AYALA, de sus derechos y acciones equivalentes al setenta y cinco, punto cero uno por cientoque son propietarios en forma proindivisa, transfieren el veinte ocho punto cinco por ciento de los derechos y acciones sobre el inmueble descrito y la faja adyacente al mismo. b). Linderos generales del inmueble anteriormente determinado son los siguientes. Por el NORTE, en veinte y cuatro metros, cincuenta y seis centímetros, con propiedad particular. SUR. En veinte y cuatro metros, cincuenta yseis centímetros, con calle Bellavista. ESTE. En diez y ocho metros treinta y cinco centímetros, con calle de Las Cascadas. OESTE, en diez y siete metros, diez centímetros, con propiedad particular. La superficie aproximada es de CUATROCIENTOS TREINTA Y CUATRO METROS CUADROS, SESENTA Y TRES DECÍMETROS CUADRADOS. c). Sobre el inmueble de propiedad de los señores EDGAR BELTRÁN AYALA, VERÓNICA NAVARRO,LUIS BELTRÁN AYALA, SONIA BELTRÁN AYALA Y TERESA DE JESÚS PEÑA AYALA, se encuentra en construcción tres unidades de vivienda en planta baja, primer piso y segundo piso, las unidades de vivienda cuentan con cinco parqueaderos, cuatro locales comerciales y los pertinentes accesos comunales, contando para el efecto con la aprobación de planos por parte de la Administración Zonal Norte del...