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 MINUTA

Señor Notario:
Sírvase extender en su Registro de Escrituras Públicas, una de COMPRA – VENTA DE LOS AIRES DE INMUEBLE, que celebran de una parte PEDRO MANUEL BEDON SUMALAVIA, de nacionalidad peruano, estado civil viudo, pensionista, identificado con D.N.I. N° 06192719, con domicilio en la Calle Junín Mza. “C” Lote 11 Urbanización Alejandro Álvarez- Ate, a quien en adelante se le denominará EL VENDEDOR y de la otra parte LUIS ANTONIO VALERA COTRINA, de nacionalidad peruano, estado civil soltero, empleado, identificado con D.N.I. N° 10418900, con domicilio en la Mza. “G” Lote 22 Cooperativa Viña San Francisco – Santa Anita, a quien en adelante se le denominará EL COMPRADOR; en los términos y condiciones siguientes:------------------------------------------
PRIMERA: EL VENDEDOR declara ser propietario del inmueble ubicado en la Mza. C Lote 11, con frente a la Calle 9 ahora Junín de la Urbanización Alejandro Alvarez, Distrito de Ate, Provincia y Departamento de Lima; inmueble que tiene un área de 102.19 m2 (CIENTO DOS PUNTO DIECINUEVE METROS CUADRADOS); cuyos linderos y medidas perimétricas son las siguientes:--------------------------------------------------------------------------------------------------
PRIMER PISO: Área 102.19 m2
Por el Frente: con la Calle Junín (ex Calle 9), con 3.375 ml.
Por la Derecha: ingreso, con 5.00 ml. y 1.00 ml. Inmobiliaria B, con 19.50 ml.
Por la Izquierda: con el Lote 12, con 24.50 ml.
Por el Fondo: con el Lote 2, con 4.375 ml.
AZOTEA: Área techada actual: 46.91 m2
Por el frente: Pozo deLuz 01 propio de la Unidad Inmobiliaria A, con 4.375 ml.
Por la Derecha: con la Inmobiliaria B, con 9.72 ml.
Por la Izquierda: con los aires del Lote 12, con 12.97 ml.
Por el Fondo: Pozo de Luz 02 propio de la Unidad Inmobiliaria A, con 1.35 ml., 3.25 ml. y 3.025 ml.
EL VENDEDOR, deja constancia que dichas medidas perimétricas, linderos y demás características del inmueble constan de suInscripción de Propiedad en los Asientos A0001, B0001, C00001 y C00002 de la Partida Nº 12841359 del Registro de Propiedad Inmueble de la Oficina Registral de Lima. Asimismo se deja constancia que la propiedad del inmueble lo adquirió en mérito a la Adjudicación por División y Partición celebrada con sus anteriores copropietarios Carmen Rosa Anco Alderete y Rodolfo Porras Espinoza mediante EscrituraPública de fecha 22 de Junio del 2012 otorgada ante el Notario de Lima José Urteaga Calderón, cuya inscripción obra en el antecedente registral de la referida partida.--------------
SEGUNDA: Mediante la presente Minuta, EL VENDEDOR dan en venta real y enajenación perpetua a favor de EL COMPRADOR, los Aires del Segundo Piso (azotea) descrito en la Cláusula Primera, venta que se realiza AD CORPUS ycomprende el 100% del área techada y por techarse que constituyen los aires del segundo piso, por lo que la venta comprende además del área total de los aires del segundo piso, sus entradas, salidas, aires del tercer piso en adelante, usos, costumbres, vuelos, servidumbres, instalaciones y todo en cuanto de hecho y de derecho le es anexo, accesorio, forma parte integrante de los referidos aires o lecorresponde, sin reserva ni limitación alguna.---------------------------------------------------------
TERCERA: Ambas partes fijan libremente de común acuerdo el precio de venta de los aires del inmueble a que se refieren las cláusulas Primera y Segunda, en la suma de US$ 10,000.00 (DIEZ MIL DÓLARES AMERICANOS), precio que a la fecha se encuentra totalmente cancelado, por lo que EL VENDEDORdeclaran expresamente haber recibido de EL COMPRADOR el íntegro del precio a su total y entera satisfacción, sin más comprobante que su firma puesta al final de esta Minuta.-------------------------------------------
CUARTA: EL VENDEDOR y EL COMPRADOR, declaran en forma expresa que entre el precio de venta fijado y pagado y el valor de los aires del inmueble que se vende existe la más justa y...