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18- Modelo de contrato de arrendamiento de inmueble destinado a vivienda urbana

en la cuidad de ...., a los días ...., del mes de ..... de ... entre los suscritos: ...... y ......, y mayores y vecinos de .... , identificados con las cédulas de ciudadanía número ..... y ..., respectivamente en adelante llamados los ARRENDATARIOS, de una parte, y ...., sociedad domiciliada en ...., representadalegalmente por ...., mayor y vecino de ..., identificado con la cédula de ciudadanía número .... expedida en ...., en adelante denominado el ARRENDADOR, de otra parte, acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento del inmueble(16), regido por las siguientes cláusulas:
PRIMERA. Son obligaciones del arrendador, las siguientes:
1. Entregar al arrendatario en la fecha convenida, o en elmomento de la celebración del contrato, el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales convenidos.
2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato .
3. (Cuando el contrato dearrendamiento de vivienda urbana conste por escrito) Suministrar tanto al arrendatario como al codeudor, cuando sea el caso, copia del mismo con firmas originales, obligación que deberá ser satisfecha en el plazo máximo de diez (10) días contados a partir de la fecha de celebración del contrato
4. (Cuando se trate de viviendas sometidas a régimen de propiedad horizontal) Entregar al arrendatario unacopia de la parte normativa del mismo.
(En caso de vivienda compartida). Mantener en adecuadas condiciones de funcionamiento, de seguridad y de sanidad las zonas o servicio de uso común y de efectuar por su cuenta las reparaciones y sustituciones necesarias, cuando no sean atribuibles a los arrendatarios, y garantizar el mantenimiento del orden interno de la vivienda;
5. Las demás obligacionesconsagradas para los arrendadores en el capítulo II, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil.
SEGUNDA: Son obligaciones del arrendatario:
1. Pagar el precio del arrendamiento dentro del plazo estipulado en el contrato, en el inmueble arrendado o en el lugar convenido.
2. Cuidar el inmueble y las cosas recibidas en arrendamiento. En caso de daños o deterioros distintos a los derivados del usonormal o de la acción del tiempo y que fueren imputables al mal uso del inmueble o a su propia culpa, efectuar oportunamente y por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias.
3. Pagar a tiempo los servicios, cosas o usos conexos y adicionales, así como las expensas comunes en los casos en que haya lugar, (de conformidad con lo establecido en el contrato).
4. Cumplir las normasconsagradas en los reglamentos de propiedad horizontal y las que expida el gobierno en protección de los derechos de todos los vecinos.
(En caso de vivienda compartida y de pensión, el arrendatario está obligado además a cuidar las zonas y servicios de uso común y a efectuar por su cuenta las reparaciones o sustituciones necesarias, cuando sean atribuibles a su propia culpa o, a la de susdependientes),
5. Las demás obligaciones consagradas para los arrendatarios en el capítulo III, Título XXVI, libro 4 del Código Civil.
TERCERA: Los arrendatarios responden solidariamente(17) por todas las obligaciones que como a tales les corresponde, no solo por el término principal, sino durante la vigencia de las prórrogas tácitas, pactadas por uno de ellos o por todas hasta la fecha de la restitucióndel inmueble.
CUARTA: El inmueble objeto de sete contrato se encuentra ubicado en la ... y distinguido con el número ... de la actual nomenclatura urbana de ... y alinderado así ...
QUINTA: El término de duración(18) del arrendamiento es de ... meses, a contar del ... de ... de ... Empero, ante el silencio de las partes al expirar el término principal estipulado, el término se entenderá...