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ELEMENTO 3: ACTIVO INMOVILIZADO

Incluye las cuentas de la 30 hasta la 39. Comprende: las inversiones mobiliarias e inmobiliarias; los inmuebles, maquinaria y equipo; los activos biológicos; los intangibles; y, los otros activos que no son de realización en el corto plazo. Asimismo, se encuentran las inversiones inmobiliarias y los inmuebles, maquinaria y equipo adquiridos bajo la modalidad dearrendamiento financiero. Se espera que estos activos permanezcan en la entidad más de un período o ejercicio económico completo.

30 INVERSIONES MOBILIARIAS
Comprende los activos financieros (no derivados) cuyos cobros son de cuantía
fija o determinable, sus vencimientos son fijos, y respecto de los cuales, la empresa tiene la intención, así como la capacidad, de conservarlos hasta suvencimiento.

Además, incluye los instrumentos financieros representativos de derecho patrimonial en otras empresas.

NOMENCLATURA DE LAS SUBCUENTAS:

301 Inversiones a ser mantenidas hasta el vencimiento. Instrumentos financieros representativos de deuda adquiridos. Entre ellos están los valores emitidos o garantizados, por el Estado, por el sistema financiero, por empresas, u otras entidades.302 Instrumentos financieros representativos de derecho patrimonial. Inversiones en acciones o participaciones, incluyendo a las entidades relacionadas, los certificados de participación de fondos, las participaciones en asociaciones en participación, entre otros.
308 Inversiones mobiliarias – Acuerdo de compra. Incluye los acuerdos de compra por las inversiones a ser mantenidas hasta elvencimiento así como los instrumentos financieros representativos de derecho patrimonial, cuando son retirados en una base convencional.

DINÁMICA DE LA CUENTA 30
Es debitada por:
􀁸 El costo de adquisición de los instrumentos financieros.
􀁸 El valor de las acciones recibidas por distribución de utilidades, o como
pago de deudores.
􀁸 La diferencia de cambio en caso se incremente el tipo de cambio,cuando
se trate de instrumentos financieros representativos de deuda.
􀁸 La recuperación de valor por la aplicación del costo amortizado bajo el
método de la tasa de interés efectiva, o por el método de participación
patrimonial.

Es acreditada por:
El costo de los instrumentos financieros vendidos o redimidos.
􀁸 La diferencia de cambio, si disminuye el tipo de cambio, en el caso deinstrumentos financieros representativos de deuda.
􀁸 La reducción del valor por la aplicación del costo amortizado bajo el método
de la tasa de interés efectiva, o por la aplicación del método de
participación patrimonial.
􀁸 Los dividendos recibidos correspondientes a períodos anteriores a la fecha
de adquisición.

NATURALEZA
Es de naturaleza deudora pues al final del periodo presenta saldodeudor. Así
mismo nace en el debe.

31 INVERSIONES INMOBILIARIAS

Incluye las propiedades (terrenos o edificaciones), cuya tenencia es mantenida
(por el propietario o por el arrendatario que haya acordado un arrendamiento
financiero), con el objeto de obtener rentas, aumentar el valor del capital o,
ambos, en lugar de utilizar dichas propiedades para: a) la producción o
suministro de bienes oservicios, o para fines administrativos; o para, b) su
venta en el curso normal de las operaciones.

NOMENCLATURA DE LA CUENTA 31

311 Terrenos. Urbanos o rurales que se mantienen para obtener ganancias de
capital o para su arrendamiento a terceros.
312 Edificaciones. Incluye los activos destinados a la obtención de rentas
mediante su alquiler a terceros o mediante su incremento de valor.DINÁMICA DE LA CUENTA 31
Es debitada por:
􀁸 El costo de adquisición o de construcción, acondicionamiento o
equipamiento.
􀁸 La transferencia de activos inmobiliarios de la cuenta de inmuebles,
maquinaria y equipo, cuyo propósito de negocio se cambia al de este tipo de
activo.
􀁸 La transferencia del costo de construcción incurrido (mantenido como parte
de inmuebles, maquinaria y equipo...