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Páginas: 2 (343 palabras)
Publicado: 4 de octubre de 2012
Derecho real y crédito real
Los derechos reales consisten en la relación jurídica entre una persona y una cosa.
Es decir, el derecho real es el poder de su titular sobre el mismo, es un poderdirecto e inmediato a través del cual pueden ejercitarse una serie de derechos y cumplir otras tantas obligaciones relativas al mismo.
Así, una de las operaciones que se pueden ejercer por eltitular de un derecho real es la concesión de un crédito real sobre el bien en posesión.
Es decir, el titular del bien respectivo podrá arrendarlo y recibir por ello una serie de cuotas periódicasdurante un determinado período de tiempo.
Según el carácter del bien poseído, el derecho real podrá ser sobre bienes incorporales o materiales.
En todo caso, serán susceptibles de valoracióneconómica.
Derechos y obligaciones
Los derechos que goza el titular son:
De dominio y posesión.
Derechos de usufructo, uso y habitación.
Derechos de superficie.
Las servidumbres.
La prenday la hipoteca.
La anticresis.
Derecho de tanteo.
El derecho de tanteo es un derecho de adquisición preferente cuyo titular está facultado para adquirir, con preferencia a cualquier otrapersona, una vivienda que va a ser enajenada por su propietario a un tercero por el mismo precio que ese tercero abonaría.
El propietario está obligado a comunicar al titular del derecho de tanteo suintención de vender así como las condiciones en las que quiere hacerlo.
Por ejemplo si un arrendador desea vender la vivienda, el arrendatario tiene el derecho preferente de compra frente a cualquier otrocomprador.
El derecho de retracto.
El titular del bien respectivo tendrá también las obligaciones relacionadas con el mismo. De este modo, podrán adquirirse obligaciones relativas a deudasvinculadas, impagos, pago de impuestos y otro tipo de ataduras siempre que estén relacionadas con el derecho real.
Las clasificaciones de derechos reales podrán realizarse según las personas...
Los derechos reales consisten en la relación jurídica entre una persona y una cosa.
Es decir, el derecho real es el poder de su titular sobre el mismo, es un poderdirecto e inmediato a través del cual pueden ejercitarse una serie de derechos y cumplir otras tantas obligaciones relativas al mismo.
Así, una de las operaciones que se pueden ejercer por eltitular de un derecho real es la concesión de un crédito real sobre el bien en posesión.
Es decir, el titular del bien respectivo podrá arrendarlo y recibir por ello una serie de cuotas periódicasdurante un determinado período de tiempo.
Según el carácter del bien poseído, el derecho real podrá ser sobre bienes incorporales o materiales.
En todo caso, serán susceptibles de valoracióneconómica.
Derechos y obligaciones
Los derechos que goza el titular son:
De dominio y posesión.
Derechos de usufructo, uso y habitación.
Derechos de superficie.
Las servidumbres.
La prenday la hipoteca.
La anticresis.
Derecho de tanteo.
El derecho de tanteo es un derecho de adquisición preferente cuyo titular está facultado para adquirir, con preferencia a cualquier otrapersona, una vivienda que va a ser enajenada por su propietario a un tercero por el mismo precio que ese tercero abonaría.
El propietario está obligado a comunicar al titular del derecho de tanteo suintención de vender así como las condiciones en las que quiere hacerlo.
Por ejemplo si un arrendador desea vender la vivienda, el arrendatario tiene el derecho preferente de compra frente a cualquier otrocomprador.
El derecho de retracto.
El titular del bien respectivo tendrá también las obligaciones relacionadas con el mismo. De este modo, podrán adquirirse obligaciones relativas a deudasvinculadas, impagos, pago de impuestos y otro tipo de ataduras siempre que estén relacionadas con el derecho real.
Las clasificaciones de derechos reales podrán realizarse según las personas...
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