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SEÑOR
JUEZ CIVIL MUNICIPAL DE BARRANCABERMEJA – REPARTO-
E...S...D.

REF: DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO DE LA CASA DE MERCADO DE BARRANCABERMEJA S.A. REPRESENTADA LEGALEMENTE POR ARMANDO GOMEZ RINCÓN CONTRA MARIA ACENETH PATIÑO BERMUDEZ.


CARLOS ANDRÉS PEDRAZA DÍAZ, mayor de edad, vecino de la ciudad de Barrancabermeja, identificado con numero de cedula 91.446.988de Barrancabermeja, portador de la tarjeta profesional No 132253 del Consejo Superior De La Judicatura, obrando como apoderado judicial de la CASA DE MERCADO DE BARRANCABERMEJA S.A. representada legalmente por ARMANDO GOMEZ RINCÓN, me permito impetrar ante su despacho DEMANDA DE RESTITUCIÓN DE INMUEBLE ARRENDADO, por falta de pago de los cánones de arrendamiento contra la señora MARIA ACENETHPATIÑO BERMUDEZ, persona mayor de edad, vecino de la ciudad de Barrancabermeja, teniendo en cuanta los siguientes:

HECHOS

PRIMERO: conforme documento privado de marzo 10 de año 2004, el señor JAVIER VICUÑA DE LA ROSA , en calidad de GERENTE DE LA EPOCA DE LA CASA DE MERCADO DE BARRANCABERMEJA S.A. Entrego en Titulo De Arriendo a la señora MARIA ACENETH PATIÑO BERMUDEZ, un inmueble (local) comercial distinguido con la numeración No 108 – 109- 110- ,ubicado en la dirección CALLE 49 No 6-15 – CASA DE MERCADO DE BARRANCABERMEJA S.A. alinderado de la siguiente forma: ORIENTE: con la pared que lo separa con el pabellón de carnes de la casa de mercado. OCCIDENTE: con el pasillo de circulación común de la plaza que lo separa de los puestos accidentales. NORTE: con la pared que losepara del puesto No 111. SUR. Con la pared que lo separa del puesto No 107.

SEGUNDO: las partes del presente documento, convinieron fijar como canon de arrendamiento para el año 2004 la suma de $ 116.400 pesos mensuales mas IVA correspondientes del 1 de abril de 2004, hasta el 2 de abril del 2005, con incrementos anuales fijados por la sociedad, los cuales al tenor de la cláusulaprimera del contrato el arrendatario deberá cancelar dentro de los primero cinco días de cada mes en la oficina de gerencia de la CASA DE MERCADO DE BARRANCABERMEJA S.A.

TERCERO: Como termino de duración del contrato se pacto un termino anual, siendo este renovado de la misma forma siempre y cuando no se hubiera notificado para su terminación por parte de su contratante y sufriendo losincrementos estipulados por la sociedad en concordancia con la ley .

CUARTO: El demandado ha incumplido de manera reiterativa con su obligación de pago de la renta dentro de los términos convenidos en el presente contrato en su defecto la arrendataria señora MARIA ACENETH PATIÑO , adeuda a la CASA DE MERCADO DE BARRANCABERMEJA S.A. representada legalmente por el señor ARMANDO GOMEZ RINCON, lasmesadas correspondientes a: saldo de OCTUBRE DE 2005, por valor de $ 78.900 , de igual forma los periodos correspondientes a NOVIEMBRE , DICIEMBRE, del 2005, por valor de cada periodo, de $ 136.950 y el mes de ENERO de 2006, por valor unificado de $ 136.950.








QUINTO: la demandada renuncio expresamente a la constitución en mora y a todos los requerimientos legales tal cual comose desprende de la cláusula décima del prenombrado contrato.

SEXTO: Conforme a la cláusula Décima Cuarta, se indico que la falta de pago del canon de arrendamiento de un periodo entero dará derecho al arrendador para dar por terminado el contrato de arriendo.

SEPTIMO: la demandada esta en mora en el pago de 4 meses de arriendo del inmueble objeto del contrato, razón por el cual la CASADE MERCADO DE BARRANCABERMEJA S.A., representada legalmente por ARMANDO GOMEZ RINCON, por acta 618 de la junta directiva del 13 de enero del año 2005 inscrita el 7 de febrero de 2005 bajo el numero 9422 del libro XI, me ha conferido poder amplio y suficiente para entablar la correspondiente acción judicial.

OCTAVO: el inmueble fue arrendado para ser destinado como local comercial (expendio...