MOD 16 EN WORD


Ej 1. Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros independientes mediante arrendamientos operativos, a cambio de pagos por el arrendamiento.
La entidad (el arrendador) clasifica el edificio como una partida de propiedades de inversión. Es una propiedad que se mantiene para obtener rentas.

parrafo 16.2 de las NIIF , "Las propiedades de inversión son propiedades (terrenos oedificios, o partes de un edificio, o ambos) que mantiene el dueño o arrendatario bajo un arrendamiento financiero para obtener rentas, plusvalias o amba”
(terrenos o edificios, o partes de un edificio, o ambos) que mantiene el dueño o arrendatario
.

Ej 2 Una entidad posee un edificio que arrienda a terceros independientes mediante arrendamientos operativos, a cambio de pagos por el arrendamiento. Laentidad proporciona servicios de limpieza, seguridad y mantenimiento para los arrendatarios del edificio.
Si los servicios proporcionados por la entidad son insignificantes para el acuerdo en su conjunto, la propiedad es una propiedad de inversión. En la mayoría de los casos, los servicios de limpieza, seguridad y mantenimiento serán insignificantes y, por ello, el edificio se clasificaría comopropiedades de inversión.
Cuando los servicios proporcionados son significativos, la propiedad debe clasificarse como propiedades, planta y equipo. Por ejemplo, si la entidad tiene y gestiona un hotel, los servicios proporcionados a los huéspedes son un componente significativo del contrato en su conjunto.
Ej 3 Una entidad posee un edificio que arrienda a un tercero independiente (el arrendatario)mediante un arrendamiento operativo, a cambio de pagos fijos por el arrendamiento. El arrendatario opera, desde el edificio, un hotel que incluye una variedad de servicios comúnmente ofrecidos por los hoteles boutique. La entidad no proporciona servicio alguno a los huéspedes del hotel y su ingreso derivado de rentas no se ve afectado por la cantidad de huéspedes que se alojan en el hotel (esdecir, es un inversor pasivo).
El edificio es una propiedad de inversión de la entidad. La entidad no participa en las operaciones comerciales del hotel (es un inversor pasivo).


Ej 4. Una entidad (controladora) posee un edificio que arrienda a su subsidiaria mediante un arrendamiento operativo, a cambio del pago por el arrendamiento. La subsidiaria utiliza el edificio como un establecimientominorista para sus productos.
En los estados financieros consolidados de la controladora, el edificio no se clasifica como una partida de propiedades de inversión. Tales estados presentan a la entidad controladora y a su subsidiaria como una única entidad. La entidad consolidada utiliza el edificio para el suministro de bienes. Por lo tanto, el grupo consolidado contabiliza el edificio como una partidade propiedades, planta y equipo (véase el párrafo 17.2).
En los estados financieros separados de la controladora (si se hubieran elaborado, véase el párrafo 9.24), el edificio se clasifica como propiedades de inversión. Es una propiedad que se mantiene para obtener rentas.
En los estados financieros individuales de la subsidiaria, el acuerdo se contabiliza como arrendamiento operativo conformea la Sección 20 Arrendamientos (es decir, la Sección 16 no es relevante para la contabilización de esta partida por parte de la subsidiaria).
Ej 5. Una entidad adquirió una extensión de tierra como inversión a largo plazo porque prevé que su valor aumente con el tiempo. No se espera que el terreno genere rentas en un futuro cercano.
El terreno se clasifica como propiedades de inversión. Se tratade una propiedad que se mantiene para obtener plusvalías. El terreno no se mantiene para la venta en el curso normal de las operaciones.
Ej 6. Una entidad posee un terreno para un uso futuro no determinado.
La NIIF para las PYMES no especifica cómo clasificar los terrenos que se mantienen para un propósito no determinado. Al desarrollar su política contable para terrenos adquiridos para un...