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CONTRATO DE SUBARRENDAMIENTO
DOCUMENTO PRIVADO. En la ciudad de Guatemala, el Veintiséis de septiembre de dos mil trece (26/09/2013), comparecen por una parte, la señorita de veintiocho (28) años de edad, soltera, guatemalteca, estudiante, de este domicilio, con documento personal de identificación (DPI) con código único de identificación (CUI), , quien actúa en nombre propio y en adelanteserá llamada LA SUBARRENDADORA; y por otra parte, el señor , de treinta y siete (37) años de edad, casado, guatemalteco, comerciante, de este domicilio, quien se identifica con documento personal de identificación (de mi nombramiento levantada el veintiuno de junio de dos mil trece (21/06/2013), por el Notario Johann Hartleben Ybarra misma que contiene mi nombramiento y la razón extendida por elRegistro Mercantil Central y en adelante será llamado EL SUBARRENDATARIO. Los comparecientes aseguramos ser de los datos de identificación personal y calidad antes indicados, hallarse en el libre ejercicio de sus derechos civiles y manifestamos que por el presente acto otorgamos el contrato de SUBARRENDAMIENTO DE BIEN INMUEBLE URBANO, contenido en las cláusulas siguientes: PRIMERA: DECLARACIÓN DEDERECHOS Y LIMITACIONES. LA SUBARRENDADORA declara lo siguiente: A) Ser única y legítima titular de los derechos que le corresponden como arrendataria del bien inmueble ubicado en la tercera (3ª) avenida cuatro guión setenta y tres (4-73), apartamento A, Colonia Los Alamos, zona seis (6) San Miguel Petapa, del departamento de Guatemala, en virtud del documento privado otorgado el dieciséis deseptiembre de dos mil trece (16/09/2013), por el propietario de dicho bien raíz; B) Que sobre el Inmueble relacionado no ex­isten más gravámenes, anotaciones o limitaciones que los que constan en el Registro General de la Propiedad. SEGUNDA: DESCRIPCIÓN DEL BIEN A SUBARRENDAR. El inmueble subarrendado tiene todas sus in­stalaciones propias y sus características habitacionales, que para efectos dedicho subarrendamiento comprende un área de cuatroscientos (servicios incluidos se encuentran en condiciones de servir al objeto del subarrendamiento. TERCERA: SUBARRENDAMIENTO. Continúa exponiendo LA SUBARRENDADORA, que por este acto y por estar facultada para el efecto, da en subarren­damiento a EL SUBARRENTARIO el bien inmueble desocupado, descrito en la cláusula primera anterior. CUARTA: PACTOS YESTIPULACIONES. Convienen los Otorgantes, que este subarrendamiento se regirá por las siguientes estipulaciones: A) PLAZO: El plazo será de UN AÑO (1), contado a partir del quince de septiembre de dos mil trece (15/09/2013) y que en consecuencia, vence exactamente el quince de septiembre de dos mil catorce (15/09/2014). Cualquier prórroga del presente contrato está condicionada a que el monto dela renta sea revisado y ajustado, al monto que regía inmediatamente antes de la prórroga solicitada, prórroga que se dará únicamente por medio de nuevo contrato. Al vencimiento del plazo de este contrato y si no fuere prorrogado, EL SUBARRENDATARIO debe desocupar el in­mueble, sin necesidad de requerimiento alguno para el efecto. Si EL SUBARRENDATARIO es omiso en el cumplimiento de ladesocupación inmediata, estará obligada a pagar a LA SUBARRENDADORA, en tanto desocupa el Inmueble y lo devuelve a satisfacción, una multa de CIEN QUETZALES EXACTOS (Q.100.00) diarios, pagadera sin necesidad de requerimiento, siempre que aquella no haya desocupado el inmueble subarrendado inmediatamente después de que A.1) Se produzca la causa que determine el vencimiento final o prematuro del plazo, porcualesquiera de las causas indicadas en este instrumento, siempre que ésta o estas sean im­putables a EL SUBARRENDATARIO; y/o A.2) el Subarrendamiento no haya sido prorrogado expresamente, en la forma pactada en este contrato. B) PROHIBICIONES VARIAS: Queda expresamente prohibido a EL SUBARRENDATARIO cualquiera de lo siguiente: B.1) Deteriorar en cualquier forma el bien inmueble subarrendado, sea...