modalidades de la compraventa

MODALIDADES DE A COMPRAVENTA
SISTEMA DEL CODIGO
El código civil estudia solo algunas modalidades, ya que no se ha querido agotar todas las que puedan existir y dentro del sistema de la autonomía de la voluntad, se ha dejado a las partes el derecho de estipular otras modalidades, reglamentando solo aquellas que se han considerado de fundamental importancia.
COMPRAVENTA CON RESERVA DE DOMINIOEsta supeditada a una condición suspensiva consistente en que la propiedad de la cosa no se transfiera al comprador, sino hasta que se realice un acontecimiento futuro e incierto, que consiste en el pago posterior del precio.
La venta con reserva de dominio permite respecto de terceros, que la modalidad surta efectos siemore y cuando la clausula aparezca inscrita en el Registro publico de lapropiedad, si se refiere a bienes inmuebles o a muebles suceptibles de identificación indubitable por marca y numero. En cuanto a los muebles que no pueden identificarse la reserva de dominio no surte efectos contra tercero.
En cuanto esta transcurriendo el plazo para el pago del precio, el vendedor no puede enajenar la cosa y que se hara constar en la inscripción relativa, la modalidad no solo esen protección del vendedor para que conserve la propiedad, sino también para el comprador, para que se limite al dominio del vendedor.
Si e bien aparece en el registro publico sin limitación alguna, el tercero que lo adquiera no sufrirá las consecuencias de la nulidad.
En la compraventa con reserva de dominio Mientras que no pasa la propiedad de la cosa vendida al comprador, si este recibe lacosa será considerado como arrendatario de la misma, cuando sucede esto se consideran dos modalidades: compraventa con reserva de dominio como condición suspensiva y arrendamiento bajo condición resolutoria consistente en el pago de cierto numero de rentas. cuando el arrendatario cumple con dichas prestaciones, con el pago de la ultima, se resuelve el contrato de arrendamiento y al mismo tiempo, secumple con la condición suspensiva de que dependía con la transferencia de la propiedad.
VENTA EN ABONOS
Transfiere e dominio de la cosa.
Puede relacionarse esta modalidad consistente en pagar el precio en partidas parciales con la reserva de dominio, aunque esta no supone necesariamente una venta de abonos.
En la venta en abonos sin reserva de dominio, la modalidad solo consiste en que elprecio se va cubriendo en exhibiciones periódicas y por esto normalmente esta venta se combina con el pacto comisorio, es decir, con la clausula de rescisión de contrato para el caso de incumplimiento.
En caso de incumplimiento, se preeve que surta efectos en contra de tercero.
No puede combinarse la venta en abonos con pacto comisorio, con la reserva de dominio, porque serian dos modalidadescontradictorias.
La venta en abonos con pacto comisorio incrito en elRegistro Publico de la Propiedad, es otra garantía qie se ha ideado para e vendedor.
VENTA CON PACTO DE PREFERENCIA
Según esta modalidad, es valido el pacto en que se estipule, que en el caso de venta de la cosa enajenada, el vendedor será preferido en iguadad de condiciones a cualquier otro comprador, por tanto, para que puedaejercitar su derecho de preferencia, si e comprador posteriormente resuelve vender la cosa, deberá notificar oportunamente a su enajenante, dándole a conocer las condiciones de la oferta que tenga, para que si el desea hacer uso de su derecho, pueda adquirir la cosa en las mismas condiciones de precio
El derecho de preferencia se caracteriza por ser personalísimo, no es transferible, tampoco puedeser objeto de cesion por contrato, se concede solo al vendedor.

VENTA CON PACTO DE NO VENDER A DETERMINADA PERSONA


El pacto comisorio es aquel que permite al acreedor, ante el incumplimiento del deudor, practicar el comiso o apropiación directae inmediata de la cosa que se halla especialmente vinculada en garantía del cumplimiento de la obligación

CAPITULO VII
De Algunas Modalidades...