Modalidades de la obligacio

MODALIDADES Y COMPLEJIDAD DE LAS OBLIGACIONES
CAPITULO I
DE LAS OBLIGACIONES CONDICIONALES
ARTICULO 2115.- La obligación es condicional cuando su existencia o su resolución dependen de un
acontecimiento futuro e incierto.
ARTICULO 2116.- La condición es suspensiva cuando de su cumplimiento depende la existencia de
la obligación.
ARTICULO 2117.- La condición es resolutoria cuando cumplidaresuelve la obligación, volviendo las
cosas al estado que tenían, como si esa obligación no hubiere existido.
211
ARTICULO 2118.- Cumplida la condición, se retrotrae al tiempo en que la obligación fue formada, a
menos que los efectos de la obligación o su resolución, por la voluntad de las partes o por la naturaleza del
acto deban ser referidos a fecha diferente.
ARTICULO 2119.- En tanto quela condición no se cumpla, el deudor debe abstenerse de todo acto
que impida que la obligación pueda cumplirse en su oportunidad. El acreedor puede, antes de que la
condición se cumpla, ejercitar todos los actos conservatorios de su derecho.
ARTICULO 2120.- Las condiciones imposibles de dar o hacer, originan la inexistencia de la obligación
que de ellas depende.
ARTICULO 2121.- Cuando elcumplimiento de la condición dependa de la exclusiva voluntad del
deudor, la obligación condicional será nula.
ARTICULO 2122.- Se tendrá por cumplida la condición cuando el obligado impidiese voluntariamente
su cumplimiento.
ARTICULO 2123.- La obligación contraída bajo la condición de que un acontecimiento suceda en un
tiempo fijo, caduca si pasa el término sin realizarse, o desde que seaindudable que la condición no puede
cumplirse.
ARTICULO 2124.- La obligación contraída bajo la condición de que un acontecimiento no se verifique
en un tiempo fijo, será exigible si pasa el tiempo sin verificarse.
Si no hubiere tiempo fijado, la condición deberá reputarse cumplida transcurrido el que verosímilmente
se hubiere querido señalar, atenta la naturaleza de la obligación.
ARTICULO 2125.-Cuando las obligaciones se hayan contraído bajo condición suspensiva y
pendiente de esta, se perdiere, deteriorare o bien se mejorare la cosa que fue objeto del contrato, se
observarán las disposiciones siguientes:
I. Si la cosa se pierde sin culpa del adquirente, quedará extinguida la obligación, y el dueño
sufrirá la pérdida;
II. Si la cosa se pierde por culpa del deudor, este queda obligadoal resarcimiento de daños y
perjuicios.
Entiéndase que la cosa se pierde cuando se encuentra en alguno de los casos mencionados en
el artículo 2195;
III. Cuando la cosa se deteriorare sin culpa del deudor, este cumple su obligación entregando la
cosa al acreedor en el estado en que se encuentre al cumplirse la condición;
IV. Deteriorándose por culpa del deudor, el acreedor podrá optar entrela resolución de la
obligación o su cumplimiento, con la indemnización de daños y perjuicios en ambos casos;
V. Si la cosa se mejora por su naturaleza, o por el tiempo, las mejoras ceden en favor del
acreedor; y
VI. Si se mejora a expensas del deudor, no tendrá este otro derecho que el concedido al
usufructuario.
ARTICULO 2126.- La facultad de resolver las obligaciones se entiende implícitaen las recíprocas,
para el caso de que uno de los obligados no cumpliere lo que le incumbe.
212
El perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación, con el
resarcimiento de daños y perjuicios en ambos casos. También podrá pedir la resolución aun después de
haber optado por el cumplimiento, cuando este resultare imposible.
ARTICULO 2127.- La resolucióndel contrato fundada en falta de pago por parte del adquirente de la
propiedad de bienes inmuebles u otro derecho real sobre los mismos, no surtirá efecto contra tercero de
buena fe, si no se ha estipulado expresamente y ha sido inscrita en el Registro Público en la forma prevenida
por la ley.
ARTICULO 2128.- Respecto de bienes muebles no tendrá lugar la rescisión, salvo lo previsto para las...