Modalidades de la propiedad

MODALIDADES DE LA PROPIEDAD
* Copropiedad.
* Condominio.

COPROPIEDAD
Concepto: cuando 1 o más bienes pertenecen a 2 o más dueños.

CARACTERISTICAS.
1. Cuando eldominio es indivisible se procedera a la venta de este y se repartirá entre las partes.
2. Todos los copropietarios participaran igualmente tanto en cargas como en beneficios.LA COPROPIEDAD SE REGIRA POR LAS SIGUIENTES REGLAS:

1. Serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los copropietarios.
2. Todo esto se hará frente a un juez.BENEFICIOS:

1. Cada copropietario puede servirse del bien sin perjudicar a los demas.
2. Cada copropietario deberá contribuir con los gastos que el bien genere.EXTINCION DE LA COPROPIEDAD:

1. Por la división del bien.
2. Por la destrucción o pérdida del bien.
3. Por la enajenación del bien.
4. Por la consolidación o reuniónde todas las cuotas de un solo coprietario.

CONDOMINIO
Concepto: cuando diferentes pisos, departamentos o locales de qe conste un edificio que pertenezcan a distintos dueños.Características:
– Que para que exista el régimen de condominio se deberá declarar la voluntad en una “ escritura pública”.
_ la cual deberá constar de :
1.Dimensiones y linderos del terreno.
2. Descripción de cada departamento o local.
3. Valor total del inmueble y el que le corresponderá a cada departamento o local.
4. Losbienes comunes de la propiedad.

_”escritura constitutiva” la cual deberá constar de:

1. El plano general del inmueble.
2. Los planos de cada uno de los departamentos olocales.
3. Los planos de las áreas comunes.

Extinción del régimen de condominio:

* Solo se puede extinguir x acuerdo unánime de los dueños de los condominios.