Modalidades De La Venta (Venezuela)
Páginas: 15 (3557 palabras)
Publicado: 11 de noviembre de 2012
MODALIDADES EN LA VENTA DE MUEBLES E INMUEBLES
Introducción
Sabemos que las modalidades son las modificaciones que el legislador hace a principios generales para evitar que la aplicación de éstos generen situaciones conflictivas, en la venta de muebles e inmuebles, nuestra legislación contiene varios casos en que la transmisión del derecho de propiedad o cumplimiento de la obligación dedar se efectúa en un momento posterior a aquel de la celebración del contrato.
SEGÚN EL OBJETO QUE ATIENDEN:
Modalidades en la venta de cosas muebles.
A.- Peso, Cuenta y Medida:
Estas no son perfectas sino hasta el momento que se pesen, cuenten o midan, y cuando se dice que no son perfectas no se está diciendo que es imperfecto el contrato porque éste ya se originó, SINO QUE en virtudDE LO QUE ha emitido el consentimientO, YA que la propiedad no se transmite del vendedor al comprador y en consecuencia el vendedor sigue corriendo con los riesgos de la cosa.
Artículo 1.475 C.C. "Cuando se trata de mercancías vendidas con sujeción al peso, cuenta o medida, la venta no es perfecta en el sentido de que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor, hasta que seanpesadas, contadas o medidas".
La PRIMERA modalidad que CONTIENE este articulo es que el efecto real automático de la venta, que está contenido en el artículo 1.161, en este caso no funciona. PuedeN el comprador y el vendedor estar de acuerdo en precio y cosa , pero en este caso en contra del principio general , no se ha producido la transferencia automática de la propiedad.
La segunda modalidadque CONTIENE el articulo y que va a alterar DICHO CONTRATO, está también en el artículo 1.161, porque si el comprador y el vendedor están deacuerdo en precio y cosa el riesgo es para el comprador pero en caso del artículo 1.475 el riesgo es para el vendedor.
Ejemplo:
un sujeto "X" visita a EL propietario de un almacén en calidad de comprador, PUES quiere comprar 50 latas de manteca, eldueño acepta la compra Y LE informa que no hay problema, se las vende, PERO El comprador "X" le informa al vendedor que necesita hacer una diligencia cerca del almacén y que en 15 minutos estarÁ de vuelta, al salir éste del almacén ocurre un terremoto y se destruye el negocio ¿Quién pierde las latas de manteca? El Vendedor, porque a pesar de haber consentido la venta, no se ha pesado, no se hacontado y no se ha medido.
B.- Alzada o en Globo:
Alzada se refiere a la totalidad de una cosa. En globo se refiere al conjunto total o parcial de una cosa. Son aquellos donde las ventas de mercancías se perfeccionan inmediatamente.
Artículo 1.476 C.C. "Si, al contrario, las mercancías se han vendido alzadamente o en globo. La venta queda perfecta inmediatamente. Se juzga que la venta se hahecho alzadamente o en globo, si las cosas se han vendido por un solo precio, sin consideración al peso al número o la medida, o cuando, aunque se haya hecho mérito de esto ha sido únicamente para determinar el monto del precio”.
Ejemplo:
un sujeto "X" visita a EL propietario de un almacén y éste en calidad de comprador, quiere comprar la totalidad de la existencia de latas de manteca, el dueñoacepta la comprar Y LE informa que no hay problema, se las vende, hay consentimiento entre el vendedor y el comprador. El comprador "X" le informa al vendedor que necesita hacer una diligencia cerca del almacén y que en 15 minutos estaría de vuelta, al salir éste del almacén ocurre un terremoto y se destruye el negocio ¿Quién pierde las latas de manteca? El Comprador, porque se consintió la venta,se está comprando en globo, no se va a pesar, ni a contar ni a medir.
C.- A Prueba:
Son aquellas que no quedan perfectaS sino hasta el momento en que el comprador haya hecho conocer su aceptación en el plazo fijado por el uso, es decir, son objetos que se venden con la condición que los gusten o los prueben para conocer si la calidad de los que está comprando es lo que desean....
Introducción
Sabemos que las modalidades son las modificaciones que el legislador hace a principios generales para evitar que la aplicación de éstos generen situaciones conflictivas, en la venta de muebles e inmuebles, nuestra legislación contiene varios casos en que la transmisión del derecho de propiedad o cumplimiento de la obligación dedar se efectúa en un momento posterior a aquel de la celebración del contrato.
SEGÚN EL OBJETO QUE ATIENDEN:
Modalidades en la venta de cosas muebles.
A.- Peso, Cuenta y Medida:
Estas no son perfectas sino hasta el momento que se pesen, cuenten o midan, y cuando se dice que no son perfectas no se está diciendo que es imperfecto el contrato porque éste ya se originó, SINO QUE en virtudDE LO QUE ha emitido el consentimientO, YA que la propiedad no se transmite del vendedor al comprador y en consecuencia el vendedor sigue corriendo con los riesgos de la cosa.
Artículo 1.475 C.C. "Cuando se trata de mercancías vendidas con sujeción al peso, cuenta o medida, la venta no es perfecta en el sentido de que las cosas vendidas quedan a riesgo y peligro del vendedor, hasta que seanpesadas, contadas o medidas".
La PRIMERA modalidad que CONTIENE este articulo es que el efecto real automático de la venta, que está contenido en el artículo 1.161, en este caso no funciona. PuedeN el comprador y el vendedor estar de acuerdo en precio y cosa , pero en este caso en contra del principio general , no se ha producido la transferencia automática de la propiedad.
La segunda modalidadque CONTIENE el articulo y que va a alterar DICHO CONTRATO, está también en el artículo 1.161, porque si el comprador y el vendedor están deacuerdo en precio y cosa el riesgo es para el comprador pero en caso del artículo 1.475 el riesgo es para el vendedor.
Ejemplo:
un sujeto "X" visita a EL propietario de un almacén en calidad de comprador, PUES quiere comprar 50 latas de manteca, eldueño acepta la compra Y LE informa que no hay problema, se las vende, PERO El comprador "X" le informa al vendedor que necesita hacer una diligencia cerca del almacén y que en 15 minutos estarÁ de vuelta, al salir éste del almacén ocurre un terremoto y se destruye el negocio ¿Quién pierde las latas de manteca? El Vendedor, porque a pesar de haber consentido la venta, no se ha pesado, no se hacontado y no se ha medido.
B.- Alzada o en Globo:
Alzada se refiere a la totalidad de una cosa. En globo se refiere al conjunto total o parcial de una cosa. Son aquellos donde las ventas de mercancías se perfeccionan inmediatamente.
Artículo 1.476 C.C. "Si, al contrario, las mercancías se han vendido alzadamente o en globo. La venta queda perfecta inmediatamente. Se juzga que la venta se hahecho alzadamente o en globo, si las cosas se han vendido por un solo precio, sin consideración al peso al número o la medida, o cuando, aunque se haya hecho mérito de esto ha sido únicamente para determinar el monto del precio”.
Ejemplo:
un sujeto "X" visita a EL propietario de un almacén y éste en calidad de comprador, quiere comprar la totalidad de la existencia de latas de manteca, el dueñoacepta la comprar Y LE informa que no hay problema, se las vende, hay consentimiento entre el vendedor y el comprador. El comprador "X" le informa al vendedor que necesita hacer una diligencia cerca del almacén y que en 15 minutos estaría de vuelta, al salir éste del almacén ocurre un terremoto y se destruye el negocio ¿Quién pierde las latas de manteca? El Comprador, porque se consintió la venta,se está comprando en globo, no se va a pesar, ni a contar ni a medir.
C.- A Prueba:
Son aquellas que no quedan perfectaS sino hasta el momento en que el comprador haya hecho conocer su aceptación en el plazo fijado por el uso, es decir, son objetos que se venden con la condición que los gusten o los prueben para conocer si la calidad de los que está comprando es lo que desean....
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