Modelo Arras


CONTRATO DE ARRAS CONFIRMATORIAS

Conste por el presente documento una de ARRAS CONFIRMATORIAS que celebran de una parte la Sucesión Intestada Vargas Ríos Gilberto conformada por la Sra. Teresa de Jesús Torres Pinedo vda de Vargas, con Documento Nacional de Identidad Nº25600266, estado civil viuda, de profesión jubilada, la Sra. Norma Gianina Vargas Torres, con Documento Nacional deIdentidad Nº 25741003, estado civil divorciada, de profesión psicologa, el Sr. Milton Hugo Vargas Torres, con Documento nacional de Identidad Nº 25602453, estado civil casado, de profesión administrador, los tres con domicilio común en Sebastián Barranca N° 327-333, Urbanización San José, distrito de Bellavista, provincia constitucional del Callao y el Sr. Raúl Manuel Vargas Torres, con Documento nacionalde Identidad Nº 41370337, estado civil casado, de profesión enfermería, con domicilio en 4674 Kelly Barry Way, Las Vegas, Nevada, Estados Unidos de América, debidamente representando por la Sra. Teresa de Jesús Torres Pinedo de Vargas, con Documento Nacional de Identidad Nº 25600266, según poder inscrito en la Partida Electrónica N° 12264123 del Registro de Mandatos y Poderes de la oficina deLima, a quienes en adelante se les denominarán LOS VENDEDORES; y de la otra parte, la sociedad conyugal conformada por el SR. PEDRO JESUS SALAS SOTELO, identificado con Documento Nacional de Identidad Nº 40411593, y la SRA. YOVANA MARLITH MOSCOSO MORI, identificada con Documento Nacional de Identidad Nº 41320022, ambos con dirección domiciliaria en Av. José López Pazos 315, distrito de Carmen de laLegua – Reynoso, provincia constitucional del Callao, a quienes en adelante se les denominará LOS COMPRADORES, bajo los términos y condiciones siguientes:

PRIMERA: ANTECEDENTES

LOS VENDEDORES son propietarios del inmueble, chalet de DOS (02) pisos y aires materia del presente contrato, de un área de 170 m2 ubicado en el Jirón Sebastián Barranca N° 327 - 333, Urbanización San José, Distrito deBellavista, Provincia Constitucional del Callao, inscripción consta en la Partida N° 07015126 del Registro de Propiedad Inmueble del Callao, en adelante EL INMUEBLE.
Los linderos y medidas perimétricas de EL INMUEBLE constan inscritos en la partida registral señalada en el párrafo precedente.
LOS COMPRADORES están interesados en adquirir EL INMUEBLE y dispuesto a celebrar el contrato decompraventa, en los términos y condiciones que constan en las Cláusulas Tercera, Cuarta y Quinta del presente documento.

SEGUNDA: OBJETO DEL CONTRATO
Por el presente contrato ambas partes se obligan, recíprocamente a celebrar en el futuro un contrato de compraventa en virtud del cual LOS VENDEDORES transferirán a favor de LOS COMPRADORES la propiedad de EL INMUEBLE antes descrito en la cláusulaprimera que antecede.
Por su parte LOS COMPRADORES se obligan, en virtud del contrato de compraventa definitivo, a pagar a LOS VENDEDORES el monto total del precio que se pacta en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidades convenidas.

TERCERA: PRECIO DE VENTA Y FORMA DE PAGO
La firma del presente documento y en calidad de Arras Confirmatorias, se define la siguiente agenda de pagos:3.1) En la fecha LOS COMPRADORES hacen entrega a LOS VENDEDORES de la suma de U.S. $ 12,000.00 (SON: DOCE MIL Y 00/100 DOLARES AMERICANOS), monto que es pagado en su totalidad con consentimiento de los vendedores, mediante un solo pago con cheque de gerencia Nº 08403465 del Banco de Crédito del Perú a la orden de TERESA DE JESUS TORRES PINEDO VDA DE VARGAS, en calidad de ARRAS CONFIRMATORIAS, enadelante Las Arras, a LOS VENDEDORES, por el futuro contrato de Compra Venta del inmueble propiedad de LOS VENDEDORES, bajo fe de entrega notarial.
3.2) Las Arras serán imputadas al precio de compra venta una vez celebrado el Contrato de Compra-Venta. El precio pactado por ambas partes en la Compra-Venta de EL INMUEBLE antes descrito es de U.S. $. 220,000.00 (SON: DOSCIENTOS VEINTE MIL Y 00/100...