Modelo Boleto compraventa

BOLETO DE COMPRAVENTA UNIDAD AL COSTO

En Buenos Aires, a los ___ días del mes de Noviembre de _____, entre:

____________________., representada por ____________________, constituyendo domicilio en _______________ de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, en adelante LA VENDEDORA, y _____________________________ con DNI Nº ________con domicilio en _____________________ de la Ciudad deBuenos Aires, de estado civil casado, en adelante EL COMPRADOR, en conjunto denominados LAS PARTES, y

CONSIDERANDO:
1. Que LA VENDEDORA ha suscripto un Boleto de Compra Venta destinado a la adquisición de los inmuebles sitos en la calle XXX 1500 con matricula XXX con los siguientes datos catastrales Circunscripción: XXI, Sección: XX, Manzana: XX, Parcela XXX y XXX 1500 con matricula XXX, deacuerdo a los siguientes datos catastrales: Circunscripción: XXI, Sección: XX, Manzana: XX, Parcela XX, ambos lotes entre las calles YYY y XXX, de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. en los que, una vez efectivizada la operación, se procederá a desarrollar un emprendimiento edilicio (EL EMPRENDIMIENTO), cuyas características se adjuntan al presente como ANEXO I.

2. Que es interés deEL COMPRADOR ingresar en EL EMPRENDIMIENTO a los fines de resultar titular de la unidad 50 (LA UNIDAD).

3. Que EL EMPRENDIMIENTO será realizado bajo la modalidad conocida como “al costo”.
4. Que, en consecuencia, LAS PARTES acuerdan:

PRIMERA - OBJETO: LA VENDEDORA vende a EL COMPRADOR la unidad designada provisoriamente como 55, ubicada en el tercer piso, con una superficie totalaproximada de 55 m2 propios mas 1,6 m2 de amenities, destinada a vivienda, del EL EMPRENDIMIENTO.

SEGUNDA - PRECIO Y FORMA DE PAGO: La presente venta se realiza “al costo” o por “administración”. En consecuencia, el precio de la venta se compone de los siguientes montos parciales:
2.1 El precio que idealmente correspondería a la parte indivisa del terreno de la unidad objeto del presente, hasido fijado como costo inicial, de mutuo y común acuerdo en la suma total, única, fija e inamovible de XXX , que será abonada en este acto, sirviendo el presente de suficiente recibo.
2.2 El precio de la parte correspondiente al costo de la construcción de la unidad está calculada en un precio básico de XXX que serán abonados en 24 cuotas iguales mensuales y consecutivas de XXX cada una, venciendola primera el día XXX
2.3 Siendo la presente una obra “al costo”, el precio básico citado estará sujeto a los pertinentes reajustes, de acuerdo a lo que establecen las cláusulas de este contrato, por lo que, en definitiva, EL COMPRADOR abonará el costo real de la unidad de conformidad con los detalles mencionados, y conforme la esencia de la contratación. El precio básico indicado, podrá sermodificado provisoriamente por trimestres vencidos, de acuerdo a la variación del costo que surja de los estados mensuales de avance, compras y contratación de los rubros de la obra, que efectúe la sociedad. Durante el transcurso de la obra y el pago de las cuotas, y con el solo objeto de minimizar un posible desfasaje en los costos de construcción y poder llevar a cabo la obra en el tiempo y formaconvenida, la VENDEDORA, aplicará a dichas cuotas y en forma trimestral la variación del Índice de precios de la Cámara Argentina de la Construcción, hasta la rendición final de cuentas documentada y liquidación final del costo total y real de la obra.
2.4 El precio de la participación de EL COMPRADOR en el costo de la construcción de la obra es indeterminado, por tratarse de una construcción “poradministración”. Se conviene que se entiende por costo de la obra toda aquella erogación y/o gasto necesario para la ejecución de la misma, que no sea costo del terreno. Los siguientes rubros, a mero título enunciativo, están incluidos en el costo de la obra: a) el importe de los materiales incorporados o consumidos durante la obra, con sus fletes o acarreos; b) el importe de la mano de obra...