Modelo compra venta terreno

CONTRATO DE COMPRA VENTA Señor Notario: Sírvase usted extender en su Registro de Escrituras Públicas una de COMPRAVENTA que celebran de una parte la EMPRESA NACIONAL DE EDIFICACIONES EN LIQUIDACION ENACE, a quien en adelante se le denominará LA VENDEDORA, con RUC Nº 20100153913, con domicilio en la Av. Prolongación Pedro Miotta N° 421, distrito de San Juan de Miraflores, provincia de Lima,debidamente representada por doña Dora Ballester Ugarte, identificada con DNI Nº 10314108 y don Danilo Munárriz Canales, identificado con DNI N° 25480046, en su calidad de miembros de la Junta Liquidadora de LA VENDEDORA, designados por R.S. N° 012-99-PE de fecha 31 de enero de 1999, con poderes inscritos en la Partida Nº 02007118 del Registro de Personas Jurídicas de Lima; y de la otra parte doña PATTYDEL ROCIO HUACCHO ALMONACID, identificada con D.N.I. Nº 09406793 y su cónyuge don MAX WILIAM KRIETE FARJE, identificado con D.N.I. Nº 10648387, con domicilio en el Pasaje Teniente Rosario del Solar 944 Zona “D” – San Juan de Miraflores, a quien en adelante se denominará EL COMPRADOR, de acuerdo a los siguientes términos y condiciones: PRIMERO: SOBRE EL INMUEBLE LA VENDEDORA es propietaria delPuesto de Mercado, ubicado en el N° 182 del Mercado Modelo Unidad B, de la Urbanización San Juan, distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas corren inscritas en su independización inscrita en la Partida Nº P03197896 del Registro de Predios. de Propiedad de........................ SEGUNDO: OBJETO DEL CONTRATO Y CONDICIONES Por elpresente contrato, LA VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR, el predio descrito en la cláusula primera. EL COMPRADOR declara conocer a cabalidad el estado de conservación y situación técnico-legal del terreno, motivo por el cual no se aceptarán reclamos por los indicados conceptos, ni por cualquier otra circunstancia o aspecto, ni ajustes de valor, en razón de transferirseel predio en la condición de “cómo está” y “ad-corpus”, conforme a lo establecido en el numeral 6.3 de las bases de la Subasta de fecha 10 de mayo de 2005, quedando eximida ENACE de prestar el saneamiento por evicción de conformidad con el inciso 4 del artículo 1500 del Código Civil, renunciando expresamente EL COMPRADOR a exigir, de conformidad con el artículo 1497 del Código Civil, ladevolución por parte de ENACE de la contraprestación recibida. Asimismo, las partes declaran que la venta del predio se realiza “ad corpus” y comprende únicamente éste, con sus usos, costumbres y todo por cuanto de hecho y por derecho le corresponde. No obstante ello, las partes hacen renuncia expresa a cualquier reclamación en relación a las diferencias que pudieran detectarse respecto a sus extensiones ycualquier otro asunto, haciéndose mutua y recíproca donación de cualquier diferencia, de conformidad con el Art. 1577 del Código Civil. Queda expresamente establecido que las conexiones de servicios públicos que pudieran existir en el predio no son de materia de esta transferencia ni han sido autorizadas ni contratadas por LA VENDEDORA; en tal sentido EL COMPRADOR renuncia a realizar cualquierreclamación por la existencia de cualquier obligación generada por estos servicios. TERCERO: PRECIO EL COMPRADOR adquiere el Puesto por el precio de US$1,605.00 (Mil Seiscientos Cinco y 00/100 Dólares Americanos), monto de la Oferta Económica por él presentada. Dicho monto está pagado íntegramente a la suscripción del presente instrumento, a entera satisfacción de LA VENDEDORA, sin más constancia quelas firmas que aparecen en este contrato. El precio de venta antes referido fue cancelado mediante Boleta de Venta N° 001-0145811. EL COMPRADOR a pagado parte del precio de venta mediante depósito en la Cuenta N° 00110661-68-0200037272 de ENACE en el Banco Continental en fecha 06.06.2005 por un monto de US$. 1,005 Dólares Americanos, de conformidad a lo establecido en la Ley 28194 y su...