MODELO CONTRATO ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL SUSCRITO ENTRE XXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXXXXX.


Son PARTES de este contrato:

XXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía número XXXXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXX., quien actúa en su calidad de Representante Legal debidamente facultado, de XXXXXXXXXXX, sociedad comercial con domicilio en XXXXXXXXX, con NIT XXXXXXXXXX,constituida por Acta de Accionistas del XXXXXXXXX y registrada XXXXXXXXXXXXXX 2014 con la Matricula No. XXXXXXXXXXXXXX, según consta en el certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio XXXXXXXXXXXX, en adelante denominado EL ARRENDADOR y

XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, mayor de edad, identificado con la cédula de ciudadanía No. XXXXXXXXXXXXXX de XXXXXXXXXXXXX, quien actúaen su calidad de Representante Legal, debidamente facultado, de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, sociedad comercial con domicilio en XXXXXXXXXXX, con NIT. XXXXXXXXXXXX, constituida por escritura pública número XXXXXXXXXX del XXXX de XXXXXl de XXXX, otorgada en la Notaria XX de XXX, según consta en el certificado de existencia y representación legal expedido por la Cámara de Comercio XXXXXXX y forma parte deeste documento, en adelante denominada LA ARRENDATARIA.

Estas partes acuerdan celebrar el presente contrato de arrendamiento, previos los siguientes:


ANTECEDENTES

1. EL ARRENDADOR es el actual propietario y/o administrador legal del siguiente inmueble: XXXXXXXXXXXXXXXXXXX de la actual nomenclatura urbana de XXXXXXXXXXX.

2. Por virtud de lo anterior, EL ARRENDADOR, ostenta el poderjurídico de este bien inmueble, razón por la cual las Partes celebran el presente contrato de arriendo que regirá su relación comercial con base en las siguientes:


CLÁUSULAS DEL CONTRATO

PRIMERA. OBJETO DEL CONTRATO: EL ARRENDADOR se obliga a dar en arrendamiento a LA ARRENDATARIA, y ésta a su vez se obliga a recibir, al mismo título, la tenencia y el uso material, con todas sus mejoras yanexidades, el inmueble que a continuación se describe:

Local XXXXX, ubicado en la Cra. XXXXXXXXXXXXX de la actual nomenclatura urbana de XXXXXXX, cuya descripción, cabida, linderos y folios de matrícula, son los siguientes:

LOCAL XXX:
Matrícula Inmobiliaria XXXXXXXXXX
Cédula catastral XXXXXXXX
Tiene un área privada de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX metros cuadrados (XXXXXXXX).
Su coeficiente decopropiedad es de XXXX punto XXXXXXX por ciento (X.XXXX%).
Linderos
SUR: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
OCCIDENTE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX.
NORTE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
ORIENTE: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
CENIT: XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
NADIR:XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX

SEGUNDA. CANON DE ARRENDAMIENTO Y REAJUSTES: LA ARRENDATARIA pagará al ARRENDADOR o a quien éste indique en cualquier momento, la suma mensual de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX ($X.000.000 m/cte) + IVA; la cual será cancelada a título de canon de arrendamiento por parte de LA ARRENDATARIA a partir del PRIMERO (01) de XXXXXX de dos mil catorce (2014).

PARÁGRAFO PRIMERO. La noemisión de un documento de cobro por parte del ARRENDADOR, no exime de la obligación de pago a la ARRENDATARIA en los términos establecidos en el presente contrato.

PARÁGRAFO SEGUNDO. El canon de arrendamiento deberá ser pagado por LA ARRENDATARIA a EL ARRENDADOR o a quien éste indique, en forma anticipada por cada mes calendario, dentro de los primeros cinco (5) días de la respectivamensualidad, mediante indicación expresa de EL ARRENDADOR.
La mera tolerancia en aceptar el pago del canon de arrendamiento con posterioridad a la fecha estipulada para ello, no podrá entenderse como ánimo de modificar el término establecido para el pago, así como tampoco subsana o condona la mora en que hubiera incurrido LA ARRENDATARIA, ni las consecuencias jurídicas y/o económicas de la misma....