Modelo Contrato Arriendo de Habitación o Cuarto

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

EDELVINA VELA DE SARMIENTO, mujer, de nacionalidad Colombiana, con domicilio en la ciudad de Bogotá identificada con la Cédula de Ciudadanía número 23.473.599, quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, CYBERIA COLOMBIA LTDA, empresa, de nacionalidad Colombiana, condomicilio en la Calle 55 No. 73ª – 30 en la ciudad de Bogotá, identificado con el Nit número 830.071.376-9, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado para la ubicación de equipos de telecomunicaciones y torre de telecomunicaciones, en adelante el“Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: Habitación o cuarto de 1.5 por 3 mts, ubicado en la Calle 68 No. 76B – 21 sur, tercer piso en el barrio Altos de Cazuca, destinado para la ubicación de equipos de telecomunicaciones y torre de telecomunicacionesen adelante, el “Inmueble”.

Segunda. – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de Doscientos Mil Pesos Mensuales (200.000), que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador en la cuenta de Ahorros No. 24027091944 Del banco Caja Social, dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes. Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor delcanon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual al aumento legal permitido, sin exceder en todo caso el límite máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el limite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdanque el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en este Contrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, comoánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago del canon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 12 meses contados a partir del 30 de Marzo de 2014, pasados los primeros Cuatro (4) meses (Abril – Mayo – Junio – Julio) se incrementara el valor del cannon en Cien Mil Pesos (100.000) para un total de Trescientos Mil Pesos (300.000) y alfinalizar los siguientes Cuatro (4) meses (Agosto – Septiembre – Octubre – Noviembre) se incrementara en Cien Mil Pesos (100.000) más el valor del cannon para un total de Cuatrocientos Mil Pesos (400.000) hasta la fecha de vencimiento del presente contrato. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de lasPartes dentro de los 2 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes.

Quinta - Reparaciones: Losdaños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier...