Modelo Contrato Comodato

CONTRATO DE COMODATO



EN LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A LOS ____ DÍAS DE ______ DEL DOS MIL ______, COMPARECEN, POR UNA PARTE, EL SEÑOR _____________, EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE LEGAL DE LA SOCIEDAD MERCANTIL DENOMINADA “__________, S. A. DE C. V.”, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DESIGNARÁ COMO “EL COMODANTE”, Y, POR OTRA PARTE, ________________, EN SU CALIDAD DE “ELCOMODATARIO”, QUIENES MANIFIESTAN TENER PROPALADO LA CELEBRACIÓN DEL PRESENTE CONTRATO DE COMODATO, SUJETANDOSE A LOS ANTECEDENTES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:
ANTECEDENTES

I).- DECLARA “EL COMODANTE”:

A).- Que es LEGITIMO PROPIETARIO y ejerce la posesión y pleno dominio del siguiente inmueble:

1).- El predio urbano identificado como lote de terreno número ____(____), de la manzana número _____ (____),de la Colonia_______, de la ciudad de Tijuana, Baja California, con superficie de (______) y las medidas y colindancias siguientes:
Al Norte, _____;
Al Sur, en ________;
Al Este, en______; y,
Al Oeste, en ________.

El anterior predio tiene asignada la clave catastral ________.

El bien a comodatar fue adquirida su propiedad mediante una operación de compraventa formalizada bajo laescritura pública número _____, volumen ________, protocolizada por el notario público número ________ del municipio de Tijuana, Baja California, inscrita ante el Registro Público de la Propiedad y de Comercio de la ciudad de Tijuana, Baja California, en la partida___________.

B).- Que el predio antes descrito guarda el siguiente estado: se trata de un predio ______________.

C).- Que loscontratantes reconocen que el bien inmueble antes descrito se encuentra en buen estado de limpieza, en buenas condiciones y apto actualmente para ser destinado al uso de ____________por lo que resulta de su interés otorgar su uso gratuito, sujeto a las condiciones y plazos descritos en el presente contrato.

D).- Que el predio descrito anteriormente tiene por domicilio el siguiente: ___________ de laciudad de Tijuana, Baja California.




II.- Por su parte EL COMODATARIO manifiesta:

a).- Que es persona ________ con actividades empresariales ______________________.

b).- Que solicita le sea otorgado el uso gratuito del inmueble para destinarlo a la explotación de la actividad de ________________, y que además cuenta con la experiencia y capacidad para realizar el uso y destino señalado.b).- Que reconoce que son ciertas y le constan en forma personal las anteriores manifestaciones expresadas por “EL COMODANTE”.

Expuesto lo anterior, de su libre y espontánea voluntad los comparecientes otorgan las siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA.- El Comodante otorga a favor de El Comodatario el uso gratuito y temporal respecto al inmueble descrito en el antecedente I, A) del presentecontrato, a favor del comodatario, quien a su vez se obliga a restituirlo a la terminación del presente comodato, en buenas condiciones, con todos sus frutos, mejoras y accesiones y sin reportar deterioro o merma.
El Comodatario se obliga a usar el bien comodatado en forma personal, quedando convenido que no le será permitido autorizar a terceros su uso.

Los empleados o dependientes del“COMODATARIO” no tendrán relación jurídica de ninguna especie con “EL COMODANTE”, motivo por el cual “EL COMODATARIO” se obliga a cubrir todo tipo de prestaciones laborales de las personas que presenten sus servicios o sean empleados o trabajadores en el inmueble comodatado, obligándose a mantener libre y a salvo de cualesquier responsabilidad laboral, o de cualesquier otra, al “COMODANTE”.SEGUNDA.- El plazo del presente contrato de comodato convienen los contratantes tendrá una duración INDEFINIDA para ambas partes, iniciando su vigencia a partir de la fecha de la firma del presente instrumento: _______________.
Cualquiera de las partes contratantes quedará facultada para dar por terminado el comodato a los diez días de producirse un aviso por escrito que precise la voluntad de...