MODELO CONTRATO COMPRAVENTA

MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE - PREDIO URBANO
Señor Notario:
Sírvase usted extender en su Registro de Escritura Publica una de compraventa que otorga Doña ……………………, identificada con DNI …………., de estado civil casada, representada por la Sra……………………………….., identificada con DNI 06293836, conforme al poder otorgado ante el Consulado General del Perú en Madrid, España, inscritoen la partida registral electrónica XXXXXXXX el Registro de Poderes de la SUNARP, con domicilio en España en la calle Bravo Murillo Nº 312, 2º en la ciudad de Madrid y en el Perú en la calle El Balcon Nº 210 distrito y provincia de Huara en el Departamento de Lima, a quien se le denominara como “EL VENDEDOR” y de la otra parte Doña……………………….. con DNI…………., casada con Don…………………. identificado conDNI …………………, con domicilio en el lote 9 de la Manzana “G” de Urb. Valdivieso del distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, a quienes se les denominara “LOS COMPRADORES”, quienes manifiestan su mutuo acuerdo en los términos y condiciones siguientes
PRIMERO.-ANTECEDENTES.-(identificación de la dirección del predio y como adquirió).-La VENDEDORA es propietaria del inmuebleidentificado como lote 9 de la Manzana “G” de la urbanización Valdivieso del distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima, el cual fue adquirido por anticipo de legítima, otorgado por sus padres XXXXXXXXXXXXXXX y XXXXXXXXXXXXXXXX, por lo que tiene la naturaleza de un bien propio, no siendo necesaria la participación del conyugue de la vendedora en el presente acto.SEGUNDO.-DESCRIPCION DEL INMUEBLE.- (donde esta inscrito).-El inmueble materia de este contrato esta ubicado en la Manzana “G” lote 9 de la urbanización Valdivieso del distrito de San Martin de Porres, provincia y departamento de Lima con un área de 199 m2 inscrito en la partida registral ficha XXXXXXX del Registro de Propiedad Inmueble de Lima SUNARP, donde constan sus linderos, superficie y demásinformación.
TERCERO.-SITUACION FISICA Y CONDICION DEL INMUEBLE (puedo incluir acabados) EL VENDEDOR deja constancia que el inmueble a que se refiere la clausula anterior, se encuentra desocupado, en perfecto estado de conservación y habitabilidad, y sin mayor desgaste que el producido por el uso normal y ordinario
CUARTO.-OBJETO DEL CONTRATO.-Por el presente contrato el VENDEDOR se obliga a transferirla propiedad del inmueble descrito en la clausula primera y segunda, dando en venta real y enajenación perpetua, a favor de los COMPRADORES: Por su parte los COMPRADORES se obligan a pagar el monto del precio pactado en la clausula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.
QUINTO: PRECIO Y FORMA DE PAGO El precio del bien objeto de la prestación a cargo del VENDEDOR asciende a la suma deS/300,000.= (trescientos mil y 00/100 nuevos
MODELO DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE - PREDIO URBANO
soles), que el COMPRADOR paga en dinero (por cheque), cancelados íntegramente y
al contado a la firma de la presente escritura (minuta) con constancia notarial de dicho
pago que se servirá efectuar el notario publico.
OBLIGACIONES DE LAS PARTES
SEXTO.-ENTREGA DE LLAVE Y POSESION Elvendedor se obliga a entregar el bien
inmueble, objeto de la prestación a su cargo en la fecha de la firma de la escritura
publica, acto que se verificará con la entrega de las llaves del mencionado inmueble,
proporcionando para el COMPRADOR tomar efectiva posesión del inmueble.
SEPTIMO.-ENTREGA DE DOCUMENTACION Y RECIBOS CANCELADOS.-EL VENDEDOR
se obliga a entregar todos los documentosrelativos a la propiedad y uso del bien
objeto de la prestación a su cargo, así como los recibos cancelados por los servicios de
agua potable y energía eléctrica del ultimo periodo y el comprobante de pago
cancelados del Impuesto predial correspondiente al trimestre inmediato anterior a la
fecha del presente contrato
OCTAVO.-OBLIGACION DE FORMALIZAR COMPRAVENTA.-EL VENDEDOR se obliga a...