Modelo Contrato de Alquiler Republica Dominicana



CONTRATO DE ALQUILER DE VIVIENDA


ENTRE: De una parte, señora LICDA. MIRTHA ALT. MORILLO B., dominicana, mayor de edad, Soltera, Abogada, cédula de identidad y electoral No. 047-0011577-9, domiciliada y residente en Ave. Imbert #109, de esta ciudad de La Vega, quien en el presente contrato se denominará LA PROPIETARIA; y de la otra parte el señora Giselle Melania Roque Ángeles,dominicana, mayor de edad, soltera, estudiante, Cédula De Identidad y Electora No. 047-0185111-7, domiciliada y residente esta ciudad de La Vega, Rep. Dom., quien en lo que sigue del presente contrato se denominara LA INQUILINO, SEGUNDA PARTE O POR SU PROPIO NOMBRE ..

SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE

PRIMERO: LA PROPIETARIA, por medio del presente contrato, entrega a LA INQUILINA, quienacepta, el inmueble, para el uso exclusivo de vivienda familiar, ubicada en la C/11 #18, El Napoles, La Vega, Rep. Dom. …………………………………………………….………………
SEGUNDO: LA INQUILINA ha examinado y encontrado la vivienda objeto del presente contrato a su entera satisfacción, comprometiéndose a utilizar el inmueble alquilado para el uso exclusivo de vivienda familiar, no pudiendo dedicarlo a otro uso, ni cederlo,ni sub-alquilarlo, ni en todo ni en parte, sin el consentimiento escrito de LA PROPIETARIA. Tampoco cederlo gratuitamente, ni permitir que persona alguna utilice el inmueble para un fin distinto al que fue alquilado, ni permitir que se efectúen en su interior actos dolosos que riñan con la moral, las leyes y las buenas costumbres…………………………………………………………………….


TERCERO: LA INQUILINA quedaobligada a mantener el inmueble, en buen estado, y todos los desperfectos en sus paredes, pisos, puertas, ventanas, cristales, petillos, cerraduras e instalaciones eléctricas y sanitaria serán repuestos a su sólo costo. También queda a cargo de LA INQUILINA la pintura interior del inmueble, siempre previa consulta con LA PROPIETARIA……………………………………………………………………………………

CUARTO: Queda determinante prohibidoa LA INQUILINA hacer cambios, redistribuciones o anexos en la estructura del inmueble objeto del presente contrato, sin el consentimiento expreso y por escrito de parte de LA PROPIETARIA. Si dichas modificaciones, redistribuciones o anexos se realizaran, con la anuencia de LA PROPIETARIA, lo serán a costo y riesgo de LA INQUILINA, y pasarán de pleno derecho a la exclusiva propiedad de LAPROPIETARIA, sin ninguna compensación o indemnización de su parte,…………………………................................

QUINTO: LA INQUILINA por medio del presente contrato se obliga a pagar, por concepto de alquiler mensual o fracción de mes, la suma de TRES MIL QUINIENTOS PESOS DOMINICANO (RD$ 3,500.00), moneda de curso legal, que deberá pagar mes por mes y sin retardo alguno. LA INQUILINA se compromete apagar el alquiler exclusivamente en manos de LA PROPIETARIA o, en su defecto, a la persona que LA PROPIETARIA designen, por intermedio de recibo firmado,……………………………………………………………………..
SEXTO: Queda acordado entre las partes que el precio de alquiler acordado cambiara a partir de un año cumplido a TRES MIL OCHOCIENTOS (RD$3,800.00)…………………………………

SEPTIMO: LA INQUILINA entrega en calidad de depósito,la suma de SIETE MIL PESOS ORO DOMINICANO (RD$ 7,000.00), moneda de curso legal, suma de dinero que LA PROPIETARIA declara haber recibido a su entera satisfacción y en dinero en efectivo, suma ésta que responderá a dos (2) meses de depósito y podrá aplicar a los gastos que ocasione el desalojo de LA INQUILINA, si a ello diere lugar, y a las reparaciones locatarias previstas en este contrato,siempre que no hayan sido hechas y pagadas por LA INQUILINA,…………………………………………………………………….………………….

OCTAVO: LA INQUILINA no podrá pretender bajo ningún concepto, mientras ocupe la vivienda, aplicar el depósito al pago de los alquileres vencidos; esta aplicación sólo podrá hacerla LA PROPIETARIA, después de haber sido desocupado el Inmueble, sin haber satisfecho LA INQUILINA el pago total de los...