Modelo Contrato De Arrendamiento Local o Hipotecario

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE DESTINADO A LOCAL COMERCIAL



Entre la suscrita: XXXXXXXXXXX, mayor de edad y vecina de Santiago de Cali, identificada con la cédula de ciudadanía No. X.XXX.XXX expedida en Cali, quien en adelante se llamará “LA ARRENDATARIO”, de una parte, y XXXXXXXXXX, mayor de edad y vecino de Santiago de Cali, identificado con la cédula de ciudadanía No. X.XXX.XXXexpedida en Cali, en adelante denominado “EL ARRENDADOR” de otra parte, acordamos celebrar el presente contrato de arrendamiento de inmueble destinado a local comercial, regido por las siguientes cláusulas: PRIMERA: El inmueble objeto de este contrato: LOCAL XXX: Ubicación, área y linderos: El local número L-XX se encuentra ubicado en el primer piso del CENTRO COMERCIAL XXXXXXXXXX, ubicado en laciudad de Cali entre las carreras XX y XX y las calles XX y XX, distinguido en sus accesos con los números X-XX de la carrera XX, XX-XX de la calle X, XX-XX de la calle X y XX-XX de la Calle XX de la actual nomenclatura urbana de la ciudad de Cali. Está compuesto por un (1) nivel, tiene un área privada de 56,87 m2, y un área construida de 59,34 m2. Linderos aritméticos: Nadir: 0,50 mts. Cenit: 6,50mts. Altura libre: 6,00 mts. LINDEROS: NORTE, Del punto 4 al 1, línea quebrada en 0,70 mts, 0,60 mts, 6,50 mts., 0,60 mts., 0,60 mts, 0,60 mts. y 2,86 mts., columnas estructurales comunes en punto 4 y al medio y puerta de acceso a la unidad y vitrina hacia área común circulación pasillo. SUR, Del punto 2 al 3, línea recta en 10,66 mts. y muro común divisorio con local XXX. ORIENTE, Del punto 1 al2, línea quebrada en 4,23 mts., 0,40 mts., 0,50 mts., 0,40 mts y 0,70 mts., ducto común al medio y muro común divisorio con local XXX. OCCIDENTE, Del punto 3 al 4, línea recta en 4,83 mts., columna estructural común en punto 4 y muro común divisorio con local 119. Este local está distinguido con el folio de matrícula inmobiliaria No. XXX-XXXXXX de la Oficina de Registro de Instrumentos Públicos deCali. PARÁGRAFO: UBICACIÓN Y LINDEROS DEL CENTRO COMERCIAL XXXXXXXXXX, está ubicado en la ciudad de Santiago de Cali, departamento del Valle del Cauca, entre las carreras XX y XX y las calles X y XX, distinguido en su accesos con los números X-XX de la carrera XX, XX-XX de la calle X, XX-XX de la calle X y XX-XX de la calle XX de la actual nomenclatura urbana y se encuentra comprendido entre lossiguientes linderos generales: Primer lote (Lote 1) Área: 6.611,11 m2. Linderos: OCCIDENTE, del punto A al punto B del plano B en distancia de 55,55 metros lineales sobre la calle 9. NORTE, del punto B al C del plano en una distancia de 118,641 metros lineales sobre la carrera 49. ORIENTE, del punto C al punto D del plano en distancia de 58,178 metros lineales sobre la calle XX; SUR, del punto Dal punto A del plano en una distancia de 114,170 metros lineales con parque o zona verde que lo separa de la carrera 50. Matrícula inmobiliaria No. XXX-XXXXXX Segundo Lote (Lote 1A) área, 16.885,63 m2. Linderos: NORTE, DEL PUNTO A AL PUNTO B en una extensión de 122,306 metros con la carrera XX; SUR, del punto C al punto D en una extensión de 118,920 metros con la carrera XX; ORIENTE, del punto Bal punto C en una extensión de 132,491 metros con la calle XX y OCCIDENTE, del punto A al punto D en una extensión de 148,541 metros con la calle X o avenida Joaquín Borrero Sinisterra. Matrícula inmobiliaria No. XXX-XXXXXX. – SEGUNDA: El término de duración del arrendamiento es de sesenta (60) meses, a contar del día 20 del presente mes (20/10/10), empero, ante el silencio de las partes alexpirar el término principal estipulado, el término se entenderá prorrogado por período igual al inicialmente pactado, en caso contrario, deberá informar con tres (6) meses de anticipación su deseo de no continuar con el contrato de arrendamiento. – TERCERA: El canon de arrendamiento es la suma de CINCO MILLONES DE PESOS MCTE. ($10´000.000,00) mensuales, suma que “LA ARRENDATARIA” se obliga a pagar...